La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR
Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.
On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.
La ville : Miramas
Miramas est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les Seniors représentent 23,8 % de la population de la ville.
En 2016, la commune comptait 25 756 habitants, en augmentation de 1,94 % par rapport à 2011.
Résidence « Les jardins de la Crau »
La résidence construite en 2007, dispose d'un bâtiment récent et luxueux, à l'architecture méridionale, elle offre un décor soigné et de bon goût.
Elle dispose de 80 chambres individuelles, réparties sur 3 niveaux, dont 11 en unité Alzheimer. Un projet d'extension de 15 lits est en cours.
Elle a eu la note de 9/10 par le site MDRS
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les jardins de la Crau " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
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Situation
1 Rue de l'Europe
13140 Miramas
A proximité :
- La résidence Seniors Bleu Soleil, jouxte la résidence ( 56 pavillons) partenaire de l'EHPAD Orpea
- Centre ville de Miramas
- Commerces, services...
- Étang de Berre à 5 km
- Salon-de-Provence à 8 km
La résidence est desservie par :
- Gare TGV Miramas à 1,3 km
- Autoroute A54 à 5,9 km
L'exploitant : ORPEA
Orpéa, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France, a été créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian.
En 31 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Les cinq dernières années ont été marquées par une croissance de 54% du réseau par des acquisitions et un développement sélectif, notamment à l international (67% de son implantation)
Orpéa est particulièrement attentif à l’attractivité des localités d’implantation et propose une offre de soin structurée et adaptée aux caractéristiques et besoins de chaque pays.