La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Nouvelle Aquitaine
 La Lande de Fronsac

La ville : La Lande de Fronsac

La Lande-De-Fronsac est une petite commune viticole, située en Gironde, entre Bordeaux et Libourne.

Le taux de retraités est en forte augmentation : 23,2 % en 2015, +6,7 % depuis 2010.

En 2015, la commune comptait 2 343 habitants, avec un revenu annuel médian de 22 400 € nets. La taxe foncière était de 18,5 % en 2014.

Résidence « LES BOIS DE LANDECOTTE »

- EHPAD ouvert en 1998 ;
- 52 lits permanents ;
- Parties communes : Parc / jardin, lieu de culte, salon de coiffure, restaurant visiteurs, espace Snoezelen, balnéothérapie ;
- Notée 8 / 10 par MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LES BOIS DE LANDECOTTE " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

LES BOIS DE LANDECOTTE

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Situation

890 Route Royale
33240 La Lande-de-Fronsac

A proximité :
- les rives de la Dordogne (4 km) ;
- Saint-André-de-Cubzac (5 km) ;
- Libourne (15 km) ;
- Bordeaux (25 km)

La résidence est desservie par :
- la départementale D670 ;
- l'autoroute A10 ;
- la gare de Saint-André-de-Cubzac (6 km)

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COLISEE

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1988 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang du classement 2017 des EHPAD. Il a été racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, ce qui a permis un développement dynamique se traduisant par une augmentation de nombre d’établissements de 45 à 101 (soit de 3 397 lits à 8 024 lits) et de son chiffre d’affaires de 140 M€ à 390 M€.

En juin 2017, Eurazeo PME a cédé ses parts à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable. Sa stratégie prévoit la création de 80 000 lits en Italie d’ici 2030 et l’ouverture très prochaine de son premier EHPAD de 132 lits en Chine.

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