La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 2 millions de retraités, soient 25 % de la population.

Il y avait environ 76 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités, ce qui la classe 7ème en termes de demande.

Auvergne - Rhône-Alpes
Saint Péray

La ville : Saint Péray

Saint Péray est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette petite ville est située à 5 km de Valence, chef-lieu de la Drôme dans la vallée du Rhône.

Le taux de retraités est proche de la moyenne nationale, à 25,1%.

En 2015, la commune comptait 7 572 habitants. La taxe foncière était de 22,46%, tandis que le revenu annuel médian était de 33 600 € en 2014.

Résidence « LES BAINS »

La Résidence Les Bains à Saint-Péray est un EHPAD composé de 4 niveaux, et disposant de 56 chambres individuelles de 20m², complètement équipées.
Le bâtiment reconstruit est totalement neuf, d'architecture moderne, et implanté dans un grand jardin arboré.
Une unité protégée de 12 lits reçoit également les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Le standing général est de très bonne qualité. MDRS a attribué à l'EHPAD la note de 8.5/10 et le tarif mensuel commence à 2 860 €.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LES BAINS " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

LES BAINS

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Situation

14 Avenue du 11 Novembre
07130 Saint-Péray

La résidence est située à :
- 4 km du centre de Valence ;
- 8 km de l'hôpital de Valence ;
- à 9 km de la gare SNCF de Valence ;
- à 22 km de la gare TGV.

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COLISEE

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1988 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang du classement 2017 des EHPAD. Il a été racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, ce qui a permis un développement dynamique se traduisant par une augmentation de nombre d’établissements de 45 à 101 (soit de 3 397 lits à 8 024 lits) et de son chiffre d’affaires de 140 M€ à 390 M€.

En juin 2017, Eurazeo PME a cédé ses parts à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable. Sa stratégie prévoit la création de 80 000 lits en Italie d’ici 2030 et l’ouverture très prochaine de son premier EHPAD de 132 lits en Chine.

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