EHPAD - DOMUSVI / Les Jardins de Longuiolles (Vaujours) - Dossier n°5679
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Logement T1 - 22.52 m² carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 108 120 €
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Type EHPAD
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Gestionnaire DOMUSVI
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Résidence Les Jardins de Longuiolles
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Localisation Vaujours (93410)
Comptes de la résidence positifs en 2023 (CA : 4,66 M€ pour un résultat net de 435 K€). Loyer après indexation au 01/01/2025.
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| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 106 600 € |
| Montant TVA | 1 520 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 200 € |
| Année de construction | 2002 |
| DAT et livraison | 22/05/2002 |
| Numéro de lot de copropriété | 64 + 26 (cave) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 109 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.52 m² carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Une cave, n°26 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - 28/05/2018 - 27/05/2027 |
| Mode d'indexation | Annuelle - EHPAD plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art.605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 70 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 412 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 12/03/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Jardins de Longuiolles 62 Rue de Verdun 93410, Vaujours |
| Exploitant |
DOMUSVI 1 rue de Saint-Cloud 92150, Suresnes 01.57.32.53.00 serviceproprietaires@domusvi.com |
| Cabinet de Syndic |
DOMUSVI CONSEIL IMMOBILIER 46-48, rue Carnot 92150, Suresnes 01.57.32.54.18 zbelaidi@domusvi.com |
| Notaire |
ETUDE BOX 40 grand Rue 88340, Le Val d'Ajol 03.29.30.66.33 romain.box@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section B - n°17 |