1. / Accueil
  2. / Revendre un bien LMNP
  3. / Estimation bien LMNP en Résidence de Tourisme

Revendre son bien en résidence tourisme 
avec méthode et sécurité

  • Estimation et timing de vente sous 48h En 2024, seuls 20% des biens en résidence tourisme ont été commercialisés en 8 semaines. Les délais dépendent du rendement proposés et des périodes d'occupation proposées dans le bail
  • Mise en commercialisation dans notre réseau de partenaires CGP et bancaires Nous nous engageons à ne pas revoir le prix estimé et vendre au prix du mandat.
  • Nous pilotons l'ensemble des acteurs Notaires, experts comptables, diagnostics et transmissions des informations d'urbanisme manquantes (PC, DO, DAT).
  • Nous vérifions la régularité des options fiscales TVA, plus values, délais de reventes Censi Bouvard.
Votre estimation en seulement 48h

Nous sommes très sélectifs sur ce segment depuis 15 an et la crise sanitaire de 2021 nous a conduit à un choix limité de résidences.


Notre activité sur le domaine est très précautionneuse. Nous recherchons en priorité des résidences avec des périodes d'occupation pour les bailleurs

 

 

Nos critères de sélection, pour une estimation la plus juste !

Critère revente LMNP : Un emplacement adapté aux touristes
Un emplacement adapté aux touristesNous recherchons des résidences dont l'emplacement est en adéquation avec le tourisme (centre-villes, lieux culturels...)
Critère revente LMNP : Profitabilité de la résidence tourisme
Profitabilité de la résidence tourismeNous examinons les comptes d'exploitation pour nous assurer que la résidence présente un bilan positif et des ratios loyers/CA inférieurs à 20%
Critère revente LMNP : Solidité de l'exploitant de résidence tourisme
Solidité de l'exploitant de résidence tourisme Nous nous assurons de la solidité financière et du savoir-faire des exploitants.
Critère revente LMNP : Un bail sécurisant
Un bail sécurisantNous recherchons les baux longs pour assurer la pérennité de l'investissement et accompagnons dans les renégociations du bail.
Critère revente LMNP : Une résidence tourisme aux normes
Une résidence tourisme aux normesNous vérifions que la résidence respecte les normes en vigueur ou possède un plan de travaux établi. Nous vérifions les autorisations d'ouvertures ou les commissions de sécurité

A lire : Vous pouvez aussi envisager de mettre votre résidence principale ou secondaire en meublé de tourisme, d'une manière ponctuelle ou non. 

Notre expertise

Créé en 2007, Revenu Pierre est une référence du marché secondaire des investissements en résidences gérées, indépendant, et défendant des convictions fortes :
  • Plus de 8 000 lots LMNP revendus, soit 700 à 800 lots/an sur les dernières années
  • Une méthodologie de référencement efficace et reconnue
  • Choisi par plusieurs réseaux bancaires pour assurer la liquidité des investissements LMNP de leurs clients
  • 18 collaborateurs répartis sur la France entière, dont 5 dédiés au suivi des actes et 5 au pilotage des ventes
  • Des outils modernes : extranet, applications mobile, outils de back-office 2.0, logiciel CRM
  • Régulièrement primé par la presse spécialisée (de 2017 à 2025) pour la qualité de son référencement
  • Revenu Pierre est très peu actif sur le segment des résidences de tourisme, depuis sa création. La crise sanitaire actuelle n'a fait que renforcer son choix. Les très rares résidences sélectionnées présenteront un intérêt particulier.
  • Récompenses du Revenu Pierre

48h Recevez une
estimation gratuite

Revendre un bien LMNP