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Revendre son bien en résidence d'affaires 
avec méthode et sécurité

  • Estimation et timing de vente sous 48h En 2020, 90% des biens en résidence d'affaires ont été commercialisés en 8 semaines.
  • Mise en commercialisation dans notre réseau de partenaires CGP et bancaires Nous nous engageons à ne pas revoir le prix estimé et vendre au prix du mandat.
  • Nous pilotons l'ensemble des acteurs Notaires, experts comptables, diagnostics et transmissions des informations d'urbanisme manquantes (PC, DO, DAT).
  • Nous vérifions la régularité des options fiscales TVA, plus values, délais de reventes Censi Bouvard.
Votre estimation en seulement 48h

Les prix ont baissé de 20% en 2021 par rapport à 2019.

Mais certaines résidences d'affaires se revendent en 2022. Une sélection s'est imposée. Les résidences avec des exploitats qui ont assuré 100% des loyers sont évidemment mieux appréciées aujourd'hui.

 

Nos critères de sélection, pour une estimation la plus juste !

Critère revente LMNP : Un emplacement adapté aux professionnels
Un emplacement adapté aux professionnelsNous recherchons des résidences dont l'emplacement est en adéquation avec le monde des affaires (quartier d'affaires, pôles technologiques...) s
Critère revente LMNP : Profitabilité de la résidence d'affaires
Profitabilité de la résidence d'affairesNous examinons les comptes d'exploitation pour nous assurer que la résidence présente un bilan positif et des ratios loyers/CA inférieurs à 20%
Critère revente LMNP : Solidité de l'exploitant de résidence d'affaires
Solidité de l'exploitant de résidence d'affaires Nous nous assurons de la solidité financière et du savoir-faire des exploitants.
Critère revente LMNP : Un bail sécurisant
Un bail sécurisantNous recherchons les baux longs pour assurer la pérennité de l'investissement et accompagnons dans les renégociations du bail.
Critère revente LMNP : Une résidence d'affaires aux normes
Une résidence d'affaires aux normesNous vérifions que la résidence respecte les normes en vigueur ou possède un plan de travaux établi. Nous vérifions les autorisations d'ouvertures ou les commissions de sécurité

Notre expertise en reventes de résidences d'affaires

Créé en 2007, Revenu Pierre est une référence du marché secondaire des investissements en résidences gérées, indépendant, et défendant des convictions fortes :
  • Plus de 7 000 lots LMNP revendus, soit 600 lots/an sur les 2 dernières années. Les résidences d'affaires qui représentaient 20% de notre offre en 2019, verront leur quote-part limité à 5% en 2021
  • Une méthodologie de référencement efficace et reconnue
  • Choisi par plusieurs réseaux bancaires pour assurer la liquidité des investissements LMNP de leurs clients
  • 15 collaborateurs répartis sur la France entière, dont 4 dédiés au suivi des actes et 5 au pilotage des ventes
  • Des outils modernes : extranet, applications mobile, outils de back-office 2.0, logiciel CRM
  • Régulièrement primé par la presse spécialisée (de 2017 à 2021) pour la qualité de son référencement
  • en 2022, seules quelques résidences mixtes (affaires/étudiants), qui étaient orientées "affaires" en 2019, avec des exploitants sans problème de paiement, ont été revendues. Nous pensons revenir sur ce segment à partir de mi 2022, mais sur un nombre de résidences encore plus ciblées.
  • Récompenses du Revenu Pierre

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