Quelle est la valeur de votre bien en résidence d'affaires ?
Nous mettons à votre disposition l'expertise de nos spécialistes afin de vous proposer une estimation gratuite sous 48h de vos appartement en résidence d'affaires.
Revendre son bien en résidence d'affaires
avec méthode et sécurité
Estimation et timing de vente sous 48h
En 2020, 90% des biens en résidence d'affaires ont été commercialisés en 8 semaines.
Mise en commercialisation dans notre réseau de partenaires CGP et bancaires
Nous nous engageons à ne pas revoir le prix estimé et vendre au prix du mandat.
Nous pilotons l'ensemble des acteurs
Notaires, experts comptables, diagnostics et transmissions des informations d'urbanisme manquantes (PC, DO, DAT).
Nous vérifions la régularité des options fiscales
TVA, plus values, délais de reventes Censi Bouvard.
Les prix ont baissé de 20% en 2021 par rapport à 2019.
Nos critères de sélection, pour une estimation la plus juste !
Un emplacement adapté aux professionnelsNous recherchons des résidences dont l'emplacement est en adéquation avec le monde des affaires (quartier d'affaires, pôles technologiques...) sProfitabilité de la résidence d'affairesNous examinons les comptes d'exploitation pour nous assurer que la résidence présente un bilan positif et des ratios loyers/CA inférieurs à 20%Solidité de l'exploitant de résidence d'affaires Nous nous assurons de la solidité financière et du savoir-faire des exploitants. Un bail sécurisantNous recherchons les baux longs pour assurer la pérennité de l'investissement et accompagnons dans les renégociations du bail.Une résidence d'affaires aux normesNous vérifions que la résidence respecte les normes en vigueur ou possède un plan de travaux établi. Nous vérifions les autorisations d'ouvertures ou les commissions de sécurité
Notre expertise en reventes de résidences d'affaires
Créé en 2007, Revenu Pierre est une référence du marché secondaire des investissements en résidences gérées, indépendant, et défendant des convictions fortes :
Plus de 7 000 lots LMNP revendus, soit 600 lots/an sur les 2 dernières années. Les résidences d'affaires qui représentaient 20% de notre offre en 2019, verront leur quote part limité à 5% en 2021
Une méthodologie de référencement efficace et reconnue
Choisi par plusieurs réseaux bancaires pour assurer la liquidité des investissements LMNP de leurs clients
15 collaborateurs répartis sur la France entière, dont 4 dédiés au suivi des actes et 5 au pilotage des ventes
Des outils modernes : extranet, applications mobile, outils de back-office 2.0, logiciel CRM
Régulièrement primé par la presse spécialisée (de 2017 à 2021) pour la qualité de son référencement
en 2021, seules quelques résidences mixtes (affaires/étudiants), qui étaient orientées "affaires" en 2019, avec des exploitants sans problème de paiement, ont été revendues. Nous pensons revenir sur ce segment à partir de mi 2022, mais sur un nombre de résidences encore plus ciblées.