POURQUOI INVESTIR EN LMNP, OU REVENDRE, 
SUR LE MARCHE SECONDAIRE ?

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), statut fiscal créé en 1949 permet aux investisseurs de réduire la fiscalité de leurs revenus locatifs. Cet investissement devient l’un des plus intéressants du marché s’il est réalisé dans une résidence services gérée, sélectionnée avec rigueur. 
 

Sur le marché de la revente LMNP, encore appelé le marché secondaire ou de l'occasion,   Revenu Pierre sélectionne les meilleures résidences à travers un processus de sélection qui a fait sa marque de fabrique. En tant que plate forme immobilière nationale de premier plan, Revenu Pierre est en quelque sorte une agence spécialisée en LMNP. 

 

La REVENTE LMNP réalisée par REVENU PIERRE permettra également aux vendeurs de s'assurer une revente sécurisée au juste prix, dans un cadre juridique et fiscal maitrisé.

Les acheteurs sur le marché secondaire seront  intéressés par les 5 points clés suivants :

UNE GESTION DÉLÉGUÉEUn exploitant veille au bon fonctionnement de la résidence, et à son remplissage.
DES REVENUS SÉCURISÉSL’acquéreur perçoit un loyer quel que soit le taux d’occupation des logements.
DES RENTABILITÉS SOUTENUESUne rentabilité moyenne à 4,5 %, un des meilleurs ratios rendement / risque.
UNE FISCALITÉ ALLÉGÉEGrâce à l'amortissement et à la récupération de la TVA.
DES ACTIFS RESPONSABLESDes actifs utiles à la société, répondant à des besoins pas totalement couverts par les services publics.

LES TYPES DE RESIDENCES GEREES

Revenu Pierre référence et commercialise 4 types de résidences.


 Les résidences d'étudiants représentent plus de 40% des nos sélections, tandis que les résidences seniors, très recherchées en 2021, et les EHPAD pèsent pour près de 60% de l'activité.  En revanche, les reventes LMNP des résidences de tourisme ou d'affaires, impactées par la crise sanitaire sont très peu présentes dans notre référencement. 2021

Les reventes de résidences à l'issue du dispositif Censi Bouvard représente une part croissante et intéressante de la sélection des lots à la revente

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