Créé en 2007, Revenu Pierre est une référence du marché secondaire des investissements LMNP en résidences gérées. 

Indépendant, et défendant des convictions fortes, il s'est imposé en tant que spécialiste LMNP et plus précisément sur le marché de la revente de l'immobilier géré.

Sa vocation est double :

  • Offrir une solution de liquidité : offrir une solution aux investisseurs qui veulent revendre leur investissements LMNP, à leur conseillers en patrimoine qui les suivent ou aux banques et réseaux de ventes qui ont commercialisé au départ.  Il est en capacité de prendre en charge la totalité des actifs LMNP. En fonction de la qualité de ces actifs, 1/3 d'entre eux seront référencés et distribués sous sa propre marque "Revenu Pierre", via un réseau qualitatif de CGP et de banque. Les autres actifs seront orientés vers des mandataires spécialisés, locaux, ou des sociétés foncières spécialisées, pour les actifs ne répondant pas aux critères de distribution B2B du Revenu Pierre.  REVENU PIERRE se positionne donc comme un acteur unique, "ONE STOP SHOPPING", sur le marché de la revente des investissements LMNP.
  • Proposer une offre sélective aux CGP : Réservée aux conseillers en gestion de patrimoine et aux banques, Revenu Pierre référence une offre qualitative, stable dans le temps, offrant des rentes sécurisées et pérennes, dans un cadre fiscal favorable (la location meublée) . Cette offre est commercialisée sous sa propre marque "Revenu Pierre".

 

UNE SÉLECTION QUALITATIVE DES RÉSIDENCES LMNP

Dans un marché de l'immobilier géré en progression, et avec un marché secondaire actif, Revenu Pierre a choisi, pour sa propre marque, un référencement et une distribution sélective, privilégiant la qualité à la quantité. Ainsi, 2/3 des biens proposés en revente LMNP ne sont pas retenus, pour être éligibles sous sa propre marque,  ne répondant pas aux critères de référencement  suivants :

  • Critère 1 : Un emplacement adapté à la destination de la résidence ; une résidence d'étudiants avec des moyens de transport très accessibles, une résidence seniors en coeur de ville ou à proximité de centres de soins...
  • Critère 2 : Un fond de commerce rentable, pérenne, avec une résidence aux normes ; la profitabilité de la résidence est un élément clé pour le gestionnaire. il est aussi une sécurité pour le propriétaire lui assurant une pérénité de l'exploitation.
  • Critère 3 : Un bail long terme, sécurisé et clair : une répartition des charges entre bailleur et preneur claire, une politique précise sur le changement des meubles, une caution éventuelle de la société mère, des clauses résolutoires dans le bail, un article 606 pris en charge ...
  • Critère 4 : Un gestionnaire exploitant solide, avec des équipes expérimentées, des moyens financiers et des relations avec les propriétaires bailleurs respectueuses des engagements pris. Les relations avec les bailleurs durant la période de crise sanitaire en 2020 sont également analysées.

 

UNE DISTRIBUTION B2B, SÉCURISÉE ET SELECTIVE

Pour revendre les biens LMNP sélectionnés, sous sa propre marque,  Revenu Pierre travaille avec un réseau 100% B2B, constitué de Conseillers en Gestion de Patrimoine, de banques et de Family Offices, privilégiant ainsi la qualité du conseil donné et l’adéquation au besoin client.

Sur plus de 3 000 CGP ayant accès à nos offres , plus de 650  sont des partenaires actifs et posent, pour leurs clients, des options ou réalisent  des réservations.

Ces CGP ont accès à nos offres via un extranet de qualité, permettant aux partenaires de présenter, avec une forte autonomie, nos offres  leur clientèle.

UN ACCOMPAGNEMENT SUR LE LONG TERME

Revenu Pierre s’engage sur le long terme auprès de ses clients et partenaires, en participant aux assemblées générales de copropriété et en visitant les biens. Plus de 150 résidences sont ainsi (re)visitées tous les ans, permettant d'anticiper les évolutions de l'exploitation, et d'avoir des remontées du terrain, très utiles dans les prises de décision.

Il accompagne ses partenaires lors des renouvellements de baux et a mis en place un service de suivi personnalisé pour ses clients premium.

 

UNE EXPERTISE RECONNUE  ET UNE SOCIETE FINANCIEREMENT SOLIDE

Régulièrement primé par la presse spécialisée, de 2015 à 2021, Revenu Pierre intervient, à leur demande, devant les comités immobiliers de plusieurs institutionnels, en tant qu’expert du domaine de la Revente LMNP.

Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2020

Prix Gestion de fortune 2018 

Revenu Pierre est intervenu dans l'émission #JMLeco de la chaîne TV BFM Business.

 

En publiant régulièrement ses comptes sociaux, Revenu Pierre assure à ses partenaires une lisibilité sur son activité, et permet à ceux qui le souhaitent de sécuriser leurs créances commerciales, les sociétés d'assurance crédit ayant référencé Revenu Pierre. A ce titre , la société Revenu Pierre, après plus de 10 ans d'activité soutenue et régulière, et une accélération depuis 2019, a franchi en 2021 des volumes d'activité significatifs, avec des chiffres d'affaires supérieurs à 10 M€, en progression régulière. 

A ce titre la note Banque de France attribuée à Revenu Pierre en 2021 est F3 (Cote de crédit "forte")

+ de 7 000 lots commercialisés depuis 2007

 

150 à 200 lots disponibles en permanence

 

60 à 80 M € de volume d'affaire par an

 

4,2 % HT/HT de rendement moyen sur nos lots

 

18 collaborateurs, dont 5 en régions

 

120 000 € HT : prix moyen des lots 

 

Nous vous proposons une analyse de plus de 1 000 résidences gérées : résidences pour étudiants, résidences seniors, Ehpad, résidences d'affaires et de tourisme.