
Etudiants - LOGIFAC (OHLE) / Condorcet (Aubervilliers) - Dossier n°3822b
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Logement T1 - 18.40 m²
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Prix du bien (TTC FAI) 91 500 €
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Condorcet
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Localisation Aubervilliers (93300)
Résidence au cœur d'un nouveau quartier d’Aubervilliers proche du canal de St-Denis et quelques minutes du Campus Condorcet. Nous pensons qu'il est prudent de prévoir une décote de 10% au renouvellement, car le niveau de loyer actuel nous semble élevé (ce n'est pas la pratique de l'exploitant mais une précaution du Revenu Pierre). Loyer après indexation au 01/09/2023.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 90 000 € |
| Montant TVA | 1 500 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | 02/08/2013 |
| Numéro de lot de copropriété | 3159 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 703 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.40 m² |
| Niveau / étage | 7 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - 01/09/2013 - 31/08/2023 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.5% par an |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 197 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 13 € |
| Taxe foncière | 742 € |
| Dont TOM remboursée | 95 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 22/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Condorcet 92 Avenue Hugo 93300, Aubervilliers |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
FONCIA PARIS EST - PARIS REUILLY 74, boulevard de Reuilly 75012, Paris 01 55 25 26 00 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section R n°16 |