Etudiants - NEMEA / Appart'Etud Eiffel (Dijon) - Dossier n°6187b

Résidence récente à proximité immédiate du Lycée Gustave Eiffel. Il est raisonnable de prévoir un budget travaux / mobilier d'au maximum 1 an de loyer au renouvellement du bail (politique de l'exploitant), pas de baisse de loyer à prévoir. Lot en sortie de Censi-Bouvard actabilité au 02/08/2025. Loyer après indexation au 01/10/2025.

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Détails du bien
Prix HT 73 000 €
Montant TVA 1 400 €
Prov. Fr. Notaire 6 600 €
Année de construction 2016
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété 59
Numéro d'appartement (exploitation) A311
Type de lot T1
Surface 18.54 m² Carrez
Niveau / étage 3
Balcon
Parking Non
Données d'exploitation
Durée et début du bail 10 ans et 5 mois ferme (01/08/2016-31/12/2026)
Mode d'indexation Annuelle - ILC plafonné 2/3 et à la hausse 1.5%
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 405 €
Fonds de travaux (annuel) 15 €
Taxe foncière 175 €
Dont TOM remboursée 0 €
Copropriété
Date de la dernière AG 14/04/2026
Propriété des locaux d'exploitation Copropriété
Coordonnées
Résidence Appart'Etud Eiffel
8/12 Rue Chanoine Vinceneux
21000, Dijon
Exploitant NEMEA
10 bis rue Gutenberg
33700, Mérignac
05.40.25.03.43
proprietaires@nemea.fr
Cabinet de Syndic STEA FIT
1 Place du Parlement
31000, Toulouse
05 61 21 91 93
contact@stea-fit.com
Notaire VAL D' ALZETTE NOTAIRES
1 rue Felix Hess
54190, VILLERUPT
03 82 24 02 11
loic.fanzel@notaires.fr
Référence cadastrale Section BD n°247, 248, 249

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