Tourisme - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) / Le Clos de la Chartreuse★★★ (Aix-en-Provence) - Dossier n°8123b
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Logement T1 - 28.39 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 87 080 €
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Type Tourisme
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Gestionnaire MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
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Résidence Le Clos de la Chartreuse***
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Localisation Aix-en-Provence (13100)
Appartements complétement rénovés en 2020. Les photos associées sont celles du lot. L'exploitant s’engage à rénover à sa charge certaines parties communes de la résidence (salle petit déjeuner, réception, couloirs) durant l'année 2024. Il est prudent de prévoir 1.800 € HT pour le ravalement de façade, qui pourrait intervenir dans les 2 à 3 ans. Une garantie de dépassement de travaux de 3 ans sera mise en place sur le lot afin que Le Revenu Pierre couvre toute dépense supérieure à 1.800 € HT concernant ces travaux de ravalement de façade. Loyer après indexation au 01.10.2025
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 85 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2002 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 31 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 109 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 28.39 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Oui (loggia de 4 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/10/2023 - 30/09/2033) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement payable d'avance |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 202 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 33 € |
| Taxe foncière | 361 € |
| Dont TOM remboursée | 97 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/09/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Clos de la Chartreuse*** 42 Rte de Galice 13100, Aix-en-Provence |
| Exploitant |
MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) 655 rue René Descartes Parc de la Duranne 13080, AIX EN PROVENCE 04.42.25.88.89 etasse.v@odalys-vacances.com |
| Cabinet de Syndic |
NEXITY AIX LA PARADE 1600 Route des Milles 13097, Aix-en-Provence 0442934750 escardigli@nexity.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CR - n°114, 115 |