Revente LMNP-EHPAD-Les Dames Blanches-Tours-Revenu Pierre

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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.000 habitants, 29% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

En 2019, la région totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.

La ville : Tours

Tours est une commune de l'ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. La commune est également le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire.

Les plus de 60 ans représentent à Tours près de 30 000 habitants, soit 21,5 % de la population totale.

La commune, comptant 136 565 habitants en 2016, avec un revenu annuel médian de 19 133 €.

Résidence « Les Dames Blanches »

Située en plein cœur de Tours, à proximité des bords de Loire dans le département d‘Indre et Loire, la résidence offre un cadre agréable et confortable.

Elle dispose d'une capacité d'accueil de 96 lits, dont 14 en unité Alzheimer.

Elle est notée 9,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans la résidence EHPAD "Les Dames Blanches", sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "Les Dames Blanches " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Situation

7 Boulevard Preuilly
37100 Tours

A proximité :

- En cœur de ville, nombreux commerces et services...
- La plage "Guinguette de Tours" à 900 m.
- Un jardin botanique à 1,1 km.
- Le CHRU Hôpitaux de Tours à 1,1 km.
- L'église Saint Julien à 1,4 Km.
- Le parc Mirabeau à 3,2 km.

La résidence est desservie par :

- En bus : arrêt « Dames Blanches » (lignes 4, 15 et C1)
- La gare de Tours TGV à 1,9 km.
- La D37

L'exploitant : CLARIANE (EX-KORIAN)

Clariane ex-Korian a été créé en 2003 dans l’optique de devenir un acteur de référence dans le domaine de la prise en charge de la dépendance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entrée en Bourse et commence le développement à l’international. Suite à la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader européen des soins dédiés aux séniors à travers ses quatre lignes de métier :
• EHPAD
• cliniques spécialisées
• résidences services
• et réseaux de soins à domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, présent dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une stratégie dynamique de développement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux établissements dans ses 5 pays d’implantation (France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie) et gère aujourd’hui 1 200 établissements soit 87 994 lits.

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EHPAD « Les Dames Blanches » à Tours (37)