Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.
Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.
La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.
Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.
Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2ème commune la plus peuplée de France.
La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un âge inférieur à 30 ans s'élève à 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne départementale (35,3 %).
Construite en 2004, bénéficie d’une situation privilégiée, en centre-ville, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie).
Elle est notée 8,8/10 sur le site Studapart.com
L'exploitant a proposé en 2023 un renouvellement de bail jusque septembre 2032, avec une baisse de loyer de 15% et des travaux de 3500HT/lot à la charge des bailleurs, avec une indexation plafonnée à 1,5% l an.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Timone à Marseille", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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2 rue Antoine Blanc
13010 Marseille
A proximité :
- En centre-ville à environ 20 minutes en transport des gares Saint Charles ou Blancarde
- À proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie) et de l’IFSI
- À 400 m à pied du métro ligne 1 “La Timone” qui relie le Technopôle de Château-Gombert et les différents campus universitaires
À deux pas des commerces de proximité
La résidence est desservie par :
- Différentes lignes de bus 18, 72 et 91 à deux pas
Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 15 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.
Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.
Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.
