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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu de la région Occitanie, du département de la Haute-Garonne.

On ne dénombre qu'une dizaine de résidences Séniors à Toulouse. Alors que les plus de 60 ans représentent 16,9% de population, il n'y a donc qu'une résidence pour 8 040 Séniors.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport à 2011.

Résidence « Nohée Toulouse – Quai Saint Pierre »

Construction moderne et réhabilitation complète de 2024 d'un beau bâtiment en terre cuite rouge, la résidence occupe une place exceptionnelle dans le centre historique de Toulouse. Elle propose de belles prestations avec de nombreux espaces communs conviviaux: terrasse panoramique en étage, bibliothèque, salon de thé, salle de gym, salon de coiffure, home cinéma et une piscine intérieure.

Elle est composée de 89 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est noté 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Nohée Toulouse – Quai Saint Pierre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Nohée Toulouse – Quai Saint Pierre

Situation

10 Quai Saint-Pierre
31000 Toulouse

A proximité:

- Supermarché à 5 minutes à pied
- Restaurants à 5 minutes à pied
- Pharmacie à 7 minutes à pied
- Jardin à 10 minutes à pied
- Place du capitol à 12 min à pied

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 200/400m
- Gare SNCF à 2.2km




ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB)

L'exploitant : ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB)

Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).

Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

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