Affaires - APPART CITY / Confort Lille Grand Palais ★★★ (Lille) - Dossier n°5137a
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Logement T1 - 19.14 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 81 600 €
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Type Affaires
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Gestionnaire APPART CITY
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Résidence Confort Lille Grand Palais ***
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Localisation Lille (59000)
Résidence à 700 mètres du Grand Palais et à 15 minutes en voiture du centre ville. Un procédure a été engagée fin 2020 par le syndicat des copropriétaires, concernant la malfaçon des huisseries ouvrantes en accordéon de la façade ouest de la résidence. Lot vendu avec une garantie travaux de 3 ans, mise en place par Le Revenu Pierre pour couvrir ce sujet DO. Il est prudent de prévoir 4.800 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux , au renouvellement du bail en 2027/2028. Comptes 2023 (CA 2,3 M€ pour un résultat net de 57 K€) https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/afficher-dpe/2459E1173194G Loyer après indexation au 01/01/2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 80 000 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 000 € |
| Année de construction | 2006 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 18 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 017 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.14 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Une terrasse de 3.75m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle ILC |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 185 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 37 € |
| Taxe foncière | 443 € |
| Dont TOM remboursée | 97 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/12/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Confort Lille Grand Palais *** 19 rue Berthe Morisot 59000, Lille |
| Exploitant |
APPART CITY 125 rue gilles martinet 34000, Montpellier 04 99 54 92 09 support-revente@appartcity.com |
| Cabinet de Syndic |
CGS 40, rue du 14 Juillet - CS 60602 64006, Pau 05.59.27.30.15 contact@syndic-cgs.com |
| Notaire |
ETUDE CARRION 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section VA / n°70, 107, 73, 66 |