Présentation
Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.
- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.
En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :
Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.
Résidence Bordeaux Centre, Bordeaux (33)
Les points forts
- Une expérience de 15 ans dans la gestion de résidences de tourisme d’affaires et loisirs ;
- Un groupe qui a su s’entourer de professionnels de l’hôtellerie et se donne les moyens humains et financiers pour atteindre ses objectifs ;
- Un concept appart-hôtel qui répond aux nouveaux besoins de la clientèle Affaires.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 125 rue gilles martinet , 34000 Montpellier |
| Téléphone | 01 80 90 90 90 |
| proprietaires@appartcity.com | |
| Site web | https://www.appartcity.com |
| Siret | 49017612000049 |
| Marque |
APPART CITY |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 2004 |
| Chiffre d'affaire | 175 M € (2022) |
| Collaborateurs | 1200 |
| Résidences | 95 |
| Lits | 10 300 (appartements) |
| Autre | 12,5 M€ d’EBITDA en 2022 2,6 M de nuitées en 2022 73 % de taux d’occupation en 2023 |
Résidences d’affaires : un marché sécurisé en forte croissance
Les résidences d’affaires sont dédiées aux professionnels en déplacement. La clientèle de ces résidences est qualifiée, de bonne gamme et les séjours, réglés par les entreprises, tendent à éviter les défauts et/ou les problèmes de paiement. L’exploitation des résidences d’affaires en est grandement facilitée.
Le marché français des résidences d'affaires connaît une dynamique croissante, soutenue par l'augmentation des déplacements professionnels et l'évolution des besoins en hébergement. En 2023, ce secteur représente environ 25% du marché global de l'hôtellerie en France, avec une valeur estimée à 10 milliards d'euros. Cette croissance est principalement due à la reprise des voyages d'affaires, qui ont retrouvé leur niveau pré-pandémique, atteignant près de 40 milliards d'euros en dépenses professionnelles dans le pays.
Les résidences d'affaires en France se caractérisent par des séjours prolongés, généralement de 5 à 30 jours, offrant des services adaptés aux professionnels, tels que des cuisines équipées, des espaces de travail dédiés et des services de blanchisserie. Le taux d'occupation de ces résidences a atteint 78% en 2023, dépassant celui des hôtels traditionnels, qui est de 70%. Cette préférence s'explique par la recherche de solutions d'hébergement plus flexibles et économiques par les entreprises pour leurs employés en déplacement.
Les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille sont les principaux pôles de ce marché, représentant plus de 60% de la demande nationale. En particulier, Paris, avec ses nombreux centres d'affaires et ses événements internationaux, constitue un hub majeur pour les résidences d'affaires, consolidant ainsi leur rôle essentiel dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie en France.
La forte reprise des voyages d'affaires en France est illustrée par une augmentation de 20% des réservations de vols domestiques et internationaux pour motifs professionnels en 2023 par rapport à 2022. Selon une étude de la Global Business Travel Association (GBTA), les dépenses mondiales en voyages d'affaires devraient croître de 6,7% par an jusqu'en 2027, atteignant 1,7 trillion de $.
En France, cette tendance est soutenue par la reprise économique et le retour des grands événements professionnels et salons internationaux. Les entreprises continuent d'investir dans les déplacements pour renforcer les relations d'affaires, négocier des contrats et participer à des conférences, assurant ainsi une demande soutenue pour les résidences d'affaires à long terme.
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