Affaires - LOGIFAC (OHLE) / Q7 Lodge★★★★ (Lyon) - Dossier n°5196

L'exploitant OHLE a repris cette résidence qui jouxte la résidence étudiante Q7 campus à l'été 2021. Nous pensons qu'il est quand même prudent de prévoir une décote de 5 à 10% au renouvellement , car le niveau de loyer actuel nous semble élevé (ce n'est pas la pratique de l'exploitant mais la précaution du Revenu Pierre). Loyer après indexation au 01/07/2024. Les photos associées sont celles du lot

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Détails du bien
Prix HT 138 300 €
Montant TVA 2 260 €
Prov. Fr. Notaire 10 800 €
Année de construction 2013
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété 93 + 152 (PKG)
Numéro d'appartement (exploitation) B602
Type de lot T1 Bis
Surface 28,62 m² Carrez
Niveau / étage 6
Balcon
Parking Oui, n°RT57
Données d'exploitation
Durée et début du bail Tacite prolongation depuis le 02/02/2024
Mode d'indexation Annuelle IRL
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 367 €
Fonds de travaux (annuel) 46 €
Taxe foncière 535 €
Dont TOM remboursée 69 €
Copropriété
Date de la dernière AG 04/11/2024
Propriété des locaux d'exploitation
Coordonnées
Résidence Q7 Lodge****
7 Rue Félix Brun
69007, Lyon
Exploitant LOGIFAC (OHLE)
43 rue Jaboulay
69007, Lyon
04.72.76.70.00
srpro@logifac.fr
Cabinet de Syndic ANJALYS GESTION IMMOBILIèRE
31 Place Bellecour
69002, Lyon 02
04 37 43 68 50
contact@groupeanjalys.com
Notaire ETUDE FANZEL-BATAILLE
1 rue Felix Hess
54190, VILLERUPT
03 82 24 02 11
loic.fanzel@notaires.fr
Référence cadastrale Section BN - n°138

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