Affaires - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) / Les Floridianes (Aix-en-Provence) - Dossier n°5292

Un plan travaux d'envergure de 973.446 €HT est prévu pour la rénovation totale des parties privatives et communes de la résidence en 2024. Concernant les parties communes, le budget global est de 206.000 € HT à la charge de l'exploitant. Budget total pour la rénovation de l'appartement : 11.620 € HT Reste à la charge de l'acquéreur 6.781 € HT selon l'échéancier du bail article 4 à compter de juin 2026. En contrepartie de quoi il percevra un surloyer de 678 € HT par an qui sera étalé sur les 10 années de bail. Les photos associées sont celles du bien.

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Détails du bien
Prix HT 160 239 €
Montant TVA 1 048 €
Prov. Fr. Notaire 12 500 €
Année de construction 1994
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété 84 + 18 (PKG)
Numéro d'appartement (exploitation) 109
Type de lot T1
Surface 28.64 m² Carrez
Niveau / étage 1
Balcon Non
Parking Oui (SS)
Données d'exploitation
Durée et début du bail 10 ans ferme (01/04/2024 - 31/03/2034)
Mode d'indexation Annuelle - ILC plafonnée à 2%
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 482 €
Fonds de travaux (annuel) 145 €
Taxe foncière 804 €
Dont TOM remboursée 0 €
Copropriété
Date de la dernière AG 19/04/2024
Propriété des locaux d'exploitation
Coordonnées
Résidence Les Floridianes
24 Bd Albert Charrier
13100, Aix-en-Provence
Exploitant MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
655 rue René Descartes
Parc de la Duranne
13080, AIX EN PROVENCE
04.42.25.88.89
etasse.v@odalys-vacances.com
Cabinet de Syndic SGIT GESTION
860 rue René Descartes CS 40362
13799, Aix-en-Provence
04 42 60 69 70
doublein.n@sgit.net
Notaire ETUDE FANZEL-BATAILLE
1 rue Felix Hess
54190, VILLERUPT
03 82 24 02 11
loic.fanzel@notaires.fr
Référence cadastrale Section CE - n°46

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