
Affaires - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) / Les Floridianes (Aix-en-Provence) - Dossier n°5292
-
Logement T1 - 28.64 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 161 287 €
-
Type Affaires
-
Gestionnaire MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
-
Résidence Les Floridianes
-
Localisation Aix-en-Provence (13100)
Un plan travaux d'envergure de 973.446 €HT est prévu pour la rénovation totale des parties privatives et communes de la résidence en 2024. Concernant les parties communes, le budget global est de 206.000 € HT à la charge de l'exploitant. Budget total pour la rénovation de l'appartement : 11.620 € HT Reste à la charge de l'acquéreur 6.781 € HT selon l'échéancier du bail article 4 à compter de juin 2026. En contrepartie de quoi il percevra un surloyer de 678 € HT par an qui sera étalé sur les 10 années de bail. Les photos associées sont celles du bien.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
Détails du bien | |
---|---|
Prix HT | 160 239 € |
Montant TVA | 1 048 € |
Prov. Fr. Notaire | 12 500 € |
Année de construction | 1994 |
DAT et livraison | |
Numéro de lot de copropriété | 84 + 18 (PKG) |
Numéro d'appartement (exploitation) | 109 |
Type de lot | T1 |
Surface | 28.64 m² Carrez |
Niveau / étage | 1 |
Balcon | Non |
Parking | Oui (SS) |
Données d'exploitation | |
Durée et début du bail | 10 ans ferme (01/04/2024 - 31/03/2034) |
Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonnée à 2% |
Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
Autorisation d'exploiter | -- |
Classement de résidence de tourisme | non |
Données financières | |
Charges de copro non récupérables (annuel) | 482 € |
Fonds de travaux (annuel) | 145 € |
Taxe foncière | 804 € |
Dont TOM remboursée | 0 € |
Copropriété | |
Date de la dernière AG | 19/04/2024 |
Propriété des locaux d'exploitation | |
Coordonnées | |
Résidence |
Les Floridianes 24 Bd Albert Charrier 13100, Aix-en-Provence |
Exploitant |
MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) 655 rue René Descartes Parc de la Duranne 13080, AIX EN PROVENCE 04.42.25.88.89 etasse.v@odalys-vacances.com |
Cabinet de Syndic |
SGIT GESTION 860 rue René Descartes CS 40362 13799, Aix-en-Provence 04 42 60 69 70 doublein.n@sgit.net |
Notaire |
ETUDE FANZEL-BATAILLE 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
Référence cadastrale | Section CE - n°46 |