EHPAD - DOMUSVI / Le Jardin des Gentianes (Quintal) - Dossier n°6320c (cx)
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Logement T1 - 20.54 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 109 600 €
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Type EHPAD
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Gestionnaire DOMUSVI
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Résidence Le Jardin des Gentianes
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Localisation Quintal (74600)
Résidence de standing notée 8,5/10 par le site MDRS.fr, comptes 2023, CA : 4,75 M€ - résultat net - 147 K€. Dans l'hypothèse d'un retour au loyer d'origine (7.699 € HT), suite à la remise en cause par Domus de la clause d'indexation garantie, rentabilité de 7,20%.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 107 000 € |
| Montant TVA | 2 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 400 € |
| Année de construction | 2006 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 29 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 29 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.54 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Oui (terrasse de 6.48 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis 2015 |
| Mode d'indexation | Annuelle 50% indice EHPAD garantie 1.5% (en attente négociation) |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriel à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 35 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 234 € |
| Dont TOM remboursée | 45 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/06/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Jardin des Gentianes 305 route de Viuz 74600, Quintal |
| Exploitant |
DOMUSVI 1 rue de Saint-Cloud 92150, Suresnes 01.57.32.53.00 serviceproprietaires@domusvi.com |
| Cabinet de Syndic |
CABINET MIA 7 Allée Michel Piquemal 34830, Jacou 06 98 69 85 32 christeleclement@miasyndic.com |
| Notaire |
ETUDE FANZEL-BATAILLE 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section B - n°2634, 2635 |