Seniors - ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB) / Nohée Le Jardin d'Aragon (Villejuif) - Dossier n°5166
-
Logement T1 - 23.20 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 129 800 €
-
Type Seniors
-
Gestionnaire ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB)
-
Résidence Nohée Le Jardin d'Aragon
-
Localisation Villejuif (94800)
Résidence de standing en cœur de ville, cet appartement est le seul studio de la résidence. Il est prudent de prévoir 3K€ HT pour le renouvellement du mobilier, le loyer proposé dans le nouveau bail se situera entre 100% et 93% du loyer actuel.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 128 100 € |
| Montant TVA | 1 700 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 100 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 39 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 110 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 23.20 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Oui, une terrasse |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 27/11/2022 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 302 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 580 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/11/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Nohée Le Jardin d'Aragon 116 Rue Jean Jaurès 94800, Villejuif |
| Exploitant |
ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB) 87 Rue de Richelieu 75002, Paris 02 Bourse 01 56 26 24 00 mberthalin@nohee.fr |
| Cabinet de Syndic |
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE 87, rue Richelieu 75002, Paris 02 Bourse 01.46.09.30.70 |
| Notaire |
ETUDE FANZEL-BATAILLE 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section V n°320, 321, 322, 323, 324 |