La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Hauts de France
Nogent-l'Artaud

La ville : Nogent-l'Artaud

Nogent-l'Artaud est une commune française située dans le département de l'Aisne.

Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 23,2 % en 2010 à 24,7 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 2 201 habitants, avec un revenu annuel médian de 19 623 € nets. La taxe foncière était de 17,5 % en 2014.

Résidence « Château de la Source »

Etablissement Implanté auparavant dans un château du 17ème siècle, cet EHPAD a été transféré dans un bâtiment neuf, construit en 2013, en lisière d’un parc proche des berges de la Marne et du bourg.

La résidence comporte 131 chambres individuelles meublées et climatisées, de 20 à 25m², réparties sur 5 niveaux.
Notée 9,5/10 par le site MDRS .

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Château de la Source " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Château de la Source

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Situation

7 Rue Porteneuve
02310 Nogent-l'Artaud

A proximité :

- Les bords de Marne à 400 m
- Château-Thierry à 12 km
- La Ferté-sous-Jouarre à 15 km
- Meaux à 40 km
- Paris à 80 km

La résidence est desservie par :

- Direct depuis Paris gare de l’Est, la gare SNCF de Nogent l'Artaud est à 500 m de la résidence
- Facilement accessible depuis Paris par l’autoroute A4
(autoroute de l’est)

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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