La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 25 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence La Tourmaline à Balma en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Auzeville-Tolosane, Balma, Toulouse.

Midi-Pyrénées
Balma

La ville : Balma

Balma est une commune française située dans la banlieue est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

Située à 15 minutes du Capitole, Balma est une ville attrayante qui dispose d’un cadre de vie exceptionnel.

En 2017, la commune comptait 16 568 habitants, en augmentation de 16,31 % par rapport à 2012.

À Balma, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

La Tourmaline est la seule résidence étudiante référencée à Balma.

Marché immobilier à Balma

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Balma indiquent un prix moyen de 3 344 €/m² sur la base de 156 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,1 % par rapport à 2024 (3 245 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Tourmaline à Balma.

Résidence « La Tourmaline »

La résidence construite en 2011, offre un cadre propice à la vie étudiante et dispose notamment d'une salle TV, baby foot, salle de fitness, laverie, parking...

Elle propose 84 appartements, du T1 de 27 m² au T2 de 42 m², répartis sur 5 niveaux.

Notée 9,4/10 sur les avis Google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Tourmaline " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

La Tourmaline

Situation

11 Rue André Citroën
31130 Balma

A proximité :

- Les différents pôles universitaires (Paul Sabatier, Mirail, TBS Bachelor, Saliège, ISTEF, …) accessibles très rapidement grâce au Métro
- L'hyper centre-ville de Toulouse en 5 stations de Métro
- Centre Commercial Gramont à 650 m

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 200 m
- Métro Balma Gramont à 600 m
- Autoroute A61 à 1 km
- Gare de Toulouse Matabiau à 10 minutes en Métro

LP SERVICES

L'exploitant : LP SERVICES

LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Créée en 2008 pour gérer les hôtels et les résidences de services réalisés par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.

Implanté historiquement à Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantées à Bordeaux et Toulouse.

Le Groupe LP Promotion possède un vrai savoir-faire dans la gestion de résidences de services (pour étudiants et seniors) grâce à sa structure Privilège Etudes et Seniors.

Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, créée en 2008, permet de penser, concevoir et gérer des résidences de services adaptées à tous les parcours résidentiels : étudiants, coliving, intergénérationnel et seniors.

Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par LP SERVICES sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 31.

La Tourmaline est l'une d'elles.

Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Balma, Bègles, Bordeaux, Carquefou, Fontainebleau, Gradignan, Massy, Mérignac, Pau, Saint-Alban et 3 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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