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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. Néanmoins, elle a accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

Elle totalise 1.200 hôtels pour une capacité totale de 37.000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Rennes Saint Grégoire (Ex Appart City) à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bruz, Cesson-Sévigné, Le Rheu, Rennes.

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Située sur l'arc atlantique européen, à 55 kilomètres des côtes de la Manche, Rennes compte 215 366 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne.

On comptait 1,5 millions de nuitées en 2017, pour une capacité de 60 000 lits répartis dans 473 hébergements touristiques, dont 15 résidences.

Le revenu annuel moyen par habitant était de 29 948 € nets en 2014.

À Rennes, Revenu Pierre référence 23 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences d'affaires.

Rennes Saint Grégoire (Ex Appart City) est l'une de ces 6 résidences d'affaires référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Rennes Saint Grégoire (Ex Appart City) à Rennes.

Résidence « Rennes Saint Grégoire (Ex Appart City) »

La résidence affaires Rennes Saint Grégoire exploitée par Appart City est située au le nord de la ville, dans un quartier accueillant de nombreuses entreprises. Elle propose des services de qualité et un accès facile au transport en commun.

Elle est composée de 125 appartements du studio au T3.

La résidence est notée 7.5 booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Rennes Saint Grégoire ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

5 All. Marie Berhaut
35000 Rennes

A proximité:

- Supermarché à 5 min à pied
- Rennes Business School à 6 min en vélo
- CHU à 6 min en voiture
- Centre ville à 8 min en voiture

La résidence est desservie:

- La ligne de bus n°8 à 400 m
- La nationale N136 à 1.2km
- La gare SNCF à 5.2km
- L'autoroute A84/N12

L'exploitant : LOGELY GROUPE RESIDIS

Logely est une nouvelle enseigne par laquelle RB GROUP propose des solutions d’hébergements responsables, notamment spécialisée dans l'hébergement d'urgence.

RB Group initié par Robin BLEIN, membre de la famille Mulliez, regroupe les filiales : Voyages Services Plus, AOC Restaurant, Domaine Dolomieu er Logely.

Voyages Services Plus est initialement une agence de voyage implantée à Paris en activité depuis plus de 30 ans.

Il y a 15 ans, le groupe a mobilisé ses forces dans la gestion de nuitées hôtelières afin de répondre aux besoins ponctuels des mises à l’abri. Le parc exploité est principalement composé d'ancienne résidence de tourisme et d'affaires reprises à Appart City par exemple.
Ces dernières années, ce besoin n’a fait que grandir et les nuitées hôtelières, constituent désormais l’une des solutions structurelles d’hébergements pour les plus démunis.

Logely a été racheté en 2024 par le groupe Résidis détenu par Metric Capital Partners et Weinberg Capital Partners.

Revenu Pierre propose 4 résidences gérées par LOGELY GROUPE RESIDIS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 35.

Rennes Saint Grégoire (Ex Appart City) est l'une d'elles.

Ces 4 résidences sont situées dans les villes de : Alfortville, Cergy, Montévrain, Rennes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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