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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2e région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 330 000 étudiants, soit 4 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (3,9 %), et en fait également la 2e région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 250 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1300 étudiants.

Dans le département du 42, Revenu Pierre référence 9 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence BELLEVUE à Saint-Etienne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Roanne, Saint-Étienne, Saint-Priest-en-Jarez.

Auvergne-Rhône-Alpes
Saint-Etienne

La ville : Saint-Etienne

Saint-Etienne est la préfecture de la Loire.

Avec plus de 170 000 habitants en 2015, c'est la 14e commune la plus peuplée de France.

C'est également la 23e commune la plus peuplée en étudiants, avec plus de 25 000 étudiants en 2015 (en augmentation de 9 % par rapport à 2012). Elle est par ailleurs 25e dans le classement des meilleurs villes étudiantes en 2018.

Le revenu annuel médian par habitants était de 17 780 € nets en 2014.

À Saint-Etienne, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 7 résidences étudiantes.

BELLEVUE est l'une de ces 7 résidences étudiantes référencées à Saint-Etienne.

Marché immobilier à Saint-Étienne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Étienne indiquent un prix moyen de 2 604 €/m² sur la base de 3 332 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,5 % par rapport à 2024 (2 515 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence BELLEVUE à Saint-Étienne.

Résidence « BELLEVUE »

Construite en 1998, la résidence est idéalement située au cœur du quartier de Bellevue, au sud de la ville.

Elle comporte des studios de 18 à 26 m², répartis sur 8 étages.

Elle est noté 8/10 par les avis Google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " BELLEVUE " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

BELLEVUE

Situation

82 Rue des Docteurs Charcot
42000 Saint-Étienne

A proximité :
- Université Jean Monnet à 1 km ;
- Ecoles des Mines à 2 km ;
- I.U.T. et Faculté des sciences à 3 km ;
- Centre-ville à 2 km

La résidence est desservie par :
- La gare de Saint-Etienne - Bellevue à 100 m ;
- L'arrêt de tram Gare Belle (lignes 1 et 3)<br/> à 50 m

NEORESID

L'exploitant : NEORESID

Exploitant de résidences, sous la marque NEORESID, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

Neoresid est la marque commerciale de Neoresid Holding SAS. Cette dernière a été créée en juin 2021, et résulte de la scission de GSA-Résidences en deux entités :
GSA-Résidences qui conserve les 11 résidences du sud de la France.
Neoresid Holding, qui conserve les 11 résidences de Valence et au nord de Valence.

Revenu Pierre propose 11 résidences gérées par NEORESID sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 42.

BELLEVUE est l'une d'elles.

Ces 11 résidences sont situées dans les villes de : Anzin, Douai, Grenoble, Lille, Reims, Rouen, Saint-Étienne, Toulon, Valence.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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