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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 19 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Epargnes à Epargnes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Archiac, Ars-en-Ré, Barzan, Épargnes, Fouras, Jonzac, La Rochelle, Loulay, Rochefort, Saint-Agnant et 9 autres villes.

Nouvelle Aquitaine
Epargnes

La ville : Epargnes

Epargnes est une petite commune viticole située en Charente-Maritime, et réputée pour sa production de Pineau des Charentes.

En 2015, le taux de retraités était stable, à 12,1 %. La commune comptait 866 habitants, avec un revenu annuel médian de 18 517 € nets.

À Epargnes, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Jardins d'Epargnes est la seule résidence EHPAD référencée à Epargnes.

Résidence « Les Jardins d'Epargnes »

Le bâtiment, a fait l'objet d'une extension livrée en 2018 et d'une rénovation sur l'existant en oct 2018 (2.2M€ de travaux).

Elle se compose de 55 chambres, de 17 à 22 m², réparties sur le RDC, avec une capacité d’accueil de 61 résidents.

La résidence est notée 7,5 / 10 par MDRS avant rénovation. Un taux d'occupation de 97%.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 21 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins d'Epargnes " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Epargnes

Situation

Les Gorces
17120 Épargnes

A proximité :

- Épargnes et Cozes (2 km) ;
- Océan atlantique et plages (10 km) ;
- Royan (20 km) ;
- Saintes (30 km) ;
- Cognac (40 km)

La résidence est desservie par :

- Bus devant la résidence pour rejoindre le centre-ville de Cozes en 5 min ;

CLARIANE (EX-KORIAN)

L'exploitant : CLARIANE (EX-KORIAN)

Clariane ex-Korian a été créé en 2003 dans l’optique de devenir un acteur de référence dans le domaine de la prise en charge de la dépendance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entrée en Bourse et commence le développement à l’international. Suite à la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader européen des soins dédiés aux séniors à travers ses quatre lignes de métier :
• EHPAD
• cliniques spécialisées
• résidences services
• et réseaux de soins à domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, présent dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une stratégie dynamique de développement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux établissements dans ses 5 pays d’implantation (France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie) et gère aujourd’hui 1 200 établissements soit 87 994 lits.

Revenu Pierre propose 32 résidences gérées par CLARIANE (EX-KORIAN) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 17.

Les Jardins d'Epargnes est l'une d'elles.

Ces 32 résidences sont situées dans les villes de : Ars-en-Ré, Aubagne, Bonchamp-lès-Laval, Bures-sur-Yvette, Colombes, Duras, Épargnes, Espinasses, Évrecy, Forest-sur-Marque et 22 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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