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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

En 2050, la région comptera 1,4 millions de personnes âgées de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernés par la dépendance, soit près de 2 fois plus qu’en 2015.

En 2019, la région totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 4 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Hameau de la Source à Saint-Fons en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Échalas, Lyon, Saint-Fons.

La ville : Saint-Fons

Saint-Fons est une commune française, située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône.

La commune fait partie de la métropole de Lyon et se trouve juste au sud de la grande ville voisine dont elle profite de l'aura économique et culturelle. Très bien desservie par les transports en commun, elle a vu de nombreux projets immobiliers résidentiels se créer au fil des décennies.

En 2022, la commune comptait 19 549 habitants.

À Saint-Fons, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Hameau de la Source est la seule résidence EHPAD référencée à Saint-Fons.

Marché immobilier à Saint-Fons

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Fons indiquent un prix moyen de 3 751 €/m² sur la base de 108 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 50,9 % par rapport à 2024 (7 637 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Hameau de la Source à Saint-Fons.

Résidence « Hameau de la Source »

Construite en 2012 et rénovée en 2022, la résidence est située dans un quartier résidentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualité avec une décoration soignée, des espaces communs conviviaux et un jardin arboré.

Elle est composée de 84 chambres dont une unité de vie de 15 lits.

La résidence est noté 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Hameau de la Source à Saint-Fons ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

33 Rue Claudius Thirard
69190 Saint-Fons

A proximité:

- Hôpital à 5 min en voiture
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Centre ville de Lyon à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 350m
- La gare SNCF à 6.7km
- La départementale D307

L'exploitant : CLARIANE (EX-KORIAN)

Clariane ex-Korian a été créé en 2003 dans l’optique de devenir un acteur de référence dans le domaine de la prise en charge de la dépendance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entrée en Bourse et commence le développement à l’international. Suite à la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader européen des soins dédiés aux séniors à travers ses quatre lignes de métier :
• EHPAD
• cliniques spécialisées
• résidences services
• et réseaux de soins à domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, présent dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une stratégie dynamique de développement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux établissements dans ses 5 pays d’implantation (France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie) et gère aujourd’hui 1 200 établissements soit 87 994 lits.

Revenu Pierre propose 32 résidences gérées par CLARIANE (EX-KORIAN) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 69.

Hameau de la Source est l'une d'elles.

Ces 32 résidences sont situées dans les villes de : Ars-en-Ré, Aubagne, Bonchamp-lès-Laval, Bures-sur-Yvette, Colombes, Duras, Épargnes, Espinasses, Évrecy, Forest-sur-Marque et 22 autres villes.

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