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La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 25 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Résidence du Plateau à Athis-Mons en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Athis-Mons, Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Brunoy, Bures-sur-Yvette, Corbreuse, Dourdan, Étréchy, Évry, Grigny et 15 autres villes.

La ville : Athis-Mons

Athis-Mons est une commune française située à douze kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France.

La ville offre un cadre de vie agréable, disposant d'un cadre environnemental préservé et étendu.

En 2017, la commune comptait 34 347 habitants, en augmentation de 16,5 % par rapport à 2012.

À Athis-Mons, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence du Plateau est la seule résidence EHPAD référencée à Athis-Mons.

Marché immobilier à Athis-Mons

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Athis-Mons indiquent un prix moyen de 4 312 €/m² sur la base de 207 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 19,6 % par rapport à 2024 (5 365 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour Résidence du Plateau à Athis-Mons.

Résidence « Résidence du Plateau »

La résidence construite en 2011, propose un cadre très tranquille et verdoyant, donnant sur un parc arboré de 9000 m².

Elle dispose de 81 chambres toutes individuelles et climatisées, dont 21 en unité Alzheimer, réparties sur 4 niveaux.
Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1 bis Rue Paul Vaillant Couturier
91200 Athis-Mons

A proximité :

- Cœur de ville, commerces, restaurants et autres commodités
- Le parc d'Avaucourt à 250 m
- Orly à 4 km
- Paris à 12 km

La résidence est desservie par

- Bus, arrêt Place de l'Église à 250 m
- Gare RER C d'Athis-Mons à 1,5 km
- Nationale 7 en direction de Paris à 1,6 km

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD.

La direction exécutive du Groupe est assurée par son Président, Pascal Guérin, entouré d’une équipe dirigeante expérimentée, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximité et d’excellence et en inventer de nouveaux que l’équipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement américain I Squared Capital (97% du capital).

Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 144 établissements en France représentant près de 9 700 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

Revenu Pierre propose 59 résidences gérées par DOMIDEP sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 91.

Résidence du Plateau est l'une d'elles.

Ces 59 résidences sont situées dans les villes de : Annet-sur-Marne, Archiac, Argenteuil, Athis-Mons, Azay-le-Rideau, Bagnolet, Bémécourt, Berck, Beuvry, Bordes et 45 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Résidence du Plateau à Athis-Mons