Voir nos 2203 résidences

La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en terme de demande.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 15 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Cépet, Frouzins, Labège, Lherm, Pin-Balma, Saint-Sulpice-sur-Lèze, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, Toulouse, Villeneuve-de-Rivière.

La ville : LHERM

À 10 km à l'Ouest de Muret et à 30 km au Sud-Ouest de Toulouse, la commune de LHERM, dotée d’un centre-ville de charme avec une église et une chapelle classées aux monuments historiques a su conjuguer authenticité avec modernité et dynamisme grâce à la construction de nouvelles résidences pavillonnaires, villas et équipements collectifs.

Le rapide développement économique et démographique de l'agglomération toulousaine impacte la démographie de la ville puisque LHERM compte actuellement 3 597 habitants (dont 20% de retraités) contre 2 500 au début des années 2000.

À LHERM, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence « La Chêneraie »

EHPAD - Exploitant OMEGA - Ouverte en novembre 2006, la résidence « La Chêneraie » est située en centre-ville de Lherm.

Elle comporte 81 chambres individuelles de 25 m², dont 17 en unité Alzheimer.

Avec un bail ferme renouvelé de 10 ans en 2018, et des comptes très positifs, plusieurs investisseurs historiques procèdent à un arbitrage partiel.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 21 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Chêneraie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

230 Chemin de la Chêneraie
31600 Lherm

Desserte en transport en commun :
En provenance du Nord, de l'Est, de l'Ouest, de la région Parisienne, deux possibilités :
- TGV PARIS AUSTERLITZ - TOULOUSE : 6 heures 40 minutes
- Aéroport D’ORLY – TOULOUSE Matabiau : 1 heure 10 minutes
Des gares de TOULOUSE, un service de cars assure la liaison

Accès routiers :
- A 64 qui relie TARBES à TOULOUSE (via la D43) située à 10 km / 12 minutes en voiture
- A 62, qui relie BORDEAUX à TOULOUSE situé à 42 km / 40 minutes en voiture
- A 20, qui relie TOULOUSE à VIERZON, puis l’A71 en direction D’ORLEANS et PARIS, située à 70 km / 53 min en voiture

L'exploitant : OMEGA (GROUPE KORIAN)

Créé en 1997 à Toulouse par Jacques Dellard et dirigé conjointement avec son fils Sylvain Dellard, le Groupe familial Oméga gère actuellement 14 EHPAD dont 12 en France et 2 en Espagne (Valencia). Le groupe est racheté début 2019 par Korian.

Le groupe a créé de nouvelles structures afin de diversifier son activité :
- OMEGADES : Société de gestion de résidences seniors en cours de démarrage ;
- AUTONOMIADOM : Société de services à la personne orientée notamment sur les services à domicile à destination des personnes âgées ;
- DOM’SANTE : société de vente et de location de matériel médical

Après une première levée de fonds réussie en 2011 avec un fonds régional, M Capital Partners, , le Groupe a fait appel en octobre 2016 à Siparex Intermezzo et GSO Capital qui l’accompagnent dans sa politique de croissance externe et de diversification. Le Groupe prévoit l’acquisition d’environ 100 lits par an dans la région Sud-Ouest et poursuit l’extension du réseau de boutiques de matériel médical.

Revenu Pierre propose 1 résidence gérée par OMEGA (GROUPE KORIAN) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 31.

Cette 1 résidence est située dans la ville de : Lherm.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien

Acquérir ou revendre un bien LMNP

Achat et Revente LMNP - EHPAD La Chêneraie à LHERM