Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soit 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

La région : ILE-DE-FRANCE

La ville : Marly-le-Roi
Marly-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, au cœur du Pays des Impressionnistes, elle abrite notamment le Domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la forêt domaniale de Marly.
En 2017, la commune comptait 16 192 habitants.
Résidence « La Fontaine »
Construite en 2006, la résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal, mêlant la verdure et l’espace urbain.
Elle est dédiée à la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et troubles apparentés (65 lits), ainsi que des personnes lourdement dépendantes physiquement (25 lits).
Notée 9/10 par le site MDRS.fr
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Fontaine " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Situation
1 Avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly-le-Roi
A proximité :
- Parc Jean Witold à 300 m
- Centre Hospitalier Privé de l'Europe à 600 m
- Saint-Germain-en-Laye à 2 km
- Paris à 25 km
La résidence est desservie par :
- La gare de Marly le Roi à 5 minutes
- Nombreux arrêts de bis à moins de 300 m
- Autoroute A12 à 5 km

L'exploitant : ORPEA
Orpéa acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France, a été créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian.
En 31 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Les cinq dernières années ont été marquées par une croissance de 54% du réseau par des acquisitions et un développement sélectif, notamment à l international (67% de son implantation)
Orpéa est particulièrement attentif à l’attractivité des localités d’implantation et propose une offre de soin structurée et adaptée aux caractéristiques et besoins de chaque pays.