Revente LMNP-EHPAD-La Clairière-Montélimar-Revenu Pierre

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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

En 2050, la région comptera 1,4 millions de personnes âgées de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernés par la dépendance, soit près de 2 fois plus qu’en 2015.

En 2019, la région totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.

La ville : Montélimar

Montélimar est une commune du Sud-Est de la France dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes entre Valence et Avignon.

Historiquement, la ville se rattache au Dauphiné. Elle est la deuxième ville la plus peuplée de la Drôme après Valence. A 1h30 de Lyon et Marseille, Montélimar offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne.

En 2022, la commune comptait 40 356 habitants, en évolution de +4,3 % par rapport à 2016.

Résidence « La Clairière »

Construite en 2011, la résidence moderne est située non loin du centre ville dans un quartier résidentiel paisible. Elle propose des prestations de qualité (gymnastique douce, ateliers d'arts plastiques...) et des espaces communs accueillants (coin café et
lecture et revue de presse).

Elle est composée de 77 chambres dont 26 en unité protégé.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Clairière à Montélimar " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Situation

14 Bis Impasse Jean de Saint-Prix
26200 Montélimar

A proximité:

- Centre ville à 3 min en voiture
- Groupement hospitalier à 6 min en voiture
- Château à 6 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Gare SNCF à 2 km
- L'autoroute A7

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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EHPAD « La Clairière » à Montélimar (26)