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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

En 2050, la région comptera 1,4 millions de personnes âgées de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernés par la dépendance, soit près de 2 fois plus qu’en 2015.

En 2019, la région totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.

Auvergne
Moulins

La ville : Moulins

Moulins, est une commune française située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la préfecture du département de l'Allier et une ville d'art et d'histoire.

Elle se situe au nord des contreforts du Massif central, mais le relief n'y est encore que très légèrement vallonné. Moulins se trouve approximativement à la limite entre Bocage bourbonnais à l'ouest et Sologne bourbonnaise à l'est.

En 2017, la commune comptait 19 664 habitants, en augmentation de 3,72 % par rapport à 2012.

Résidence « Les Mariniers »

La résidence construire en 1991 puis complètement rénovée en 2002, est située en cœur de ville.

Elle bénéficie de 90 lits, dont 14 en unité Alzheimer, réparties sur 4 niveaux.

Notée 8/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 6 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Mariniers " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Les Mariniers

Situation

22 Rue de la Fraternité
03000 Moulins

A proximité :

- Au cœur historique de la ville, proche des commerces et services
- Les berges de l’Allier à deux pas
- Montluçon à 67 km

La résidence est desservie par :

- En bus, l’ensemble des lignes de bus de la ville desservent la place d’Allier, point central de la ville. Cette place est située à 2 minutes à pieds de la résidence
- Gare SNCF de Moulins à 15 minutes à pieds

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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