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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 étudiants, soient près de 3.86% de la population.

Il existe 85 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1559 étudiants, avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 14 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Rennes Like à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cesson-Sévigné, Rennes, Saint-Malo.

Bretagne
Rennes

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.

Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.

À Rennes, Revenu Pierre référence 23 résidences gérées en revente LMNP, dont 12 résidences étudiantes.

Rennes Like est l'une de ces 12 résidences étudiantes référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Rennes Like à Rennes.

Résidence « Rennes Like »

Construite en 2024 la résidence est à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur de quoi ne pas perdre de temps dans les transports et faire quelques pas pour s’aérer l’esprit !

Cette résidence compte 50 appartements entièrement meublés de 19 à 38 m² et offre un environnement calme.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Cap'Etudes à Renens", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Rennes Like

Situation

282 rue de Fougères
35000 Rennes

A proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur :
- Campus Universitaire Beaulieu et du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles).
- La Faculté de Droit et Science Politique de Rennes, située à moins de 2 kilomètres est à 7 minutes en transport.
- Les étudiants en Arts, Lettres, Communication, Langues, Sciences Humaines et Sciences Sociales ne sont pas en reste : le campus de Villejean – Rennes 2 Université se trouve à une vingtaine de minutes en métro et en vélo.
- Commerces de proximité à 150 mètres
La résidence est également nichée entre 2 parcs : le Parc de Maurepas et le Parc des Gayeulles.
De nombreuses lignes de bus passent à proximité ainsi que deux stations de métros situées non loin de la résidence ce qui permet une grande mobilité dans la métropole bretonne.

LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES)

L'exploitant : LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES)

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 19 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En janvier 2025, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy. Soutenu par un pool bancaire (CIC, SOCGEN, BP Aura)

Juin 2025 marque l'entrée au capital de 2 fonds de Private Equity : Crédit Agricole Alpes Sud Developpement et de Capitem à hauteur de 25%, le management conservant 75%.

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.

Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 19 résidences gérées par LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES) sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 35.

Rennes Like est l'une d'elles.

Ces 19 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

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