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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,94 millions d’habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les régions les plus peuplées de France .

La région compte plus de 154 000 étudiants à la rentrée 2023, représentant environ 3,9 % de la population régionale .

Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d’hébergement, soit 8 836 logements (9 153 lits) . Cela correspond à environ 1 logement pour 17 étudiants, soulignant une forte demande de logements étudiants dans la région.

Pays de la Loire
Angers

La ville : Angers

Angers est une commune de l'Ouest de la France située au bord de la Maine, préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire.

Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2015 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec 151 520 habitants.
38 000 étudiants sont répartis sur 2 universités, 4 campus et de nombreuses écoles supérieures.
Le revenu annuel moyen est de 18 156 €.

Résidence « Cap Avenir »

Construite en 2012, la résidence bénéficie d'une situation géographique idéale en ville, au cœur du Quartier Jean-Moulin.

Elle propose 132 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 57 m².

Notée 8,4/10 sur le site location-etudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Cap Avenir située à Angers", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Cap Avenir

Situation

32 Rue Georgette-Boulestreau
49000 Angers

A proximité :

- A quelques minutes des bords de La Maine
- ESEO à 1 min à pied
- Centre Sully à 1 min à pied
- Lycée Jean Moulin à 6 min à pied
- Université Saint-Serge à 10 min en tramway
- Faculté de médecine à 10 min à pied
- ENSAM à 10 min en vélo
- ESPE à 11 min en vélo
- UFR Santé à 11 min à pied

La résidence est desservie par :

- Tramway : à 1 min à pied
Tramway A arrêt « Jean Moulin »
- Bus : à 1 min à pied
n° 5 arrêt « Jean Moulin »

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de 6 700 lots en 2023, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 10 000 appartements supplémentaires à l’horizon 2024.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

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