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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France qui regroupe trois provinces historiques : le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants en 2020, le Centre Val de Loire est l'une des régions les moins peuplées de France. Il s'agit pourtant d'une zone très dynamique en terme d'enseignement supérieur avec plus de 66.600 étudiants enregistrés en 2020, soient 2,56% de la population.

La région totalise 61 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1091 étudiants.

Dans le département du 37, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Jardin des Lettres à Tours en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Joué-lés-Tours, Tours.

La ville : Tours

Tours est une commune de l'ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire.
La commune comptait 136 252 habitants en 2015.
L’université François-Rabelais de Tours est une université autonome qui rassemble près de 25 000 étudiants.
Tours dispose de quatre pôles de compétitivité : sciences et systèmes de l’énergie électrique, sciences de la beauté et du bien-être, polymères technologies et céramiques.

À Tours, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 5 résidences étudiantes.

Le Jardin des Lettres est l'une de ces 5 résidences étudiantes référencées à Tours.

Résidence « Le Jardin des Lettres »

Construite en 2015, la résidence moderne mixte affaires/étudiants est idéalement située entre la vielle ville et le CHU, près des rives de la Loire. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (cafétaria, salle de sport...).

Elle est composé de 118 appartements allant du T1 au T1 bis.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Jardin des Lettres à Tours ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

49 bis bd Preuilly
37000 Tours

A proximité:

- Centre commercial et Lycée en face
- CHU à 8 min à pied
- Université à 6 min à vélo
- Vieux Tours à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 170 m
- La gare SNCF à 2.2 km

L'exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 37.

Le Jardin des Lettres est l'une d'elles.

Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon, Évian-les-Bains et 33 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Le Jardin des Lettres à Tours