La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

La région Provence-Alpes-Côte-d'Azur s'étend des Alpes jusqu'à la Méditerranée, et du Rhône jusqu'à la frontière italienne. Avec près de 5 milions d'habitants, c'est la 7eme région la plus peuplée de France.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités : en 2014, 27 % des habitants avait plus de 60 ans, soit 1 350 000 personnes.

La capacité en EHPAD est d'environ 45 500 places, soit 1 lit pour potentiellement 28 retraités.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fréjus

La ville : Fréjus

Fréjus est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Située sur la rive de la mer Méditerranée, à l’embouchure de l’Argens et du Reyran, c’est le chef-lieu du canton de Fréjus, le siège associé du diocèse, une station balnéaire et touristique de la Côte d’Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l’« Association des villes et métiers d’art »

En 2019, la commune comptait 54 458 habitants, en augmentation de 2,68 % par rapport à 2013.

Résidence « Les Balcons de la Villa Marina »

La résidence SENIORS exploitée par Ovélia, possède des appartements du studio au 3 pièces disposant de surfaces généreuses, agencés au mieux pour offrir des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " les Balcons de la Villa Marina à Fréjus", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation

Les Balcons de la Villa Marina

Situation

173, rue des Campanettes
83600 Fréjus

Une résidence seniors conçue pour le bien-être de ses résidents. un emplacement de choix au cœur de Fréjus, une architecture harmonieuse, aérée et contemporaine.
Située dans une petite rue au calme, à deux pas des commerces, de la base nature et de port Fréjus.

OVELIA

L'exploitant : OVELIA

Crée en 2010 et contrôlé majoritairement par Vinci Immobilier , l'opérateur développe des résidences seniors bénéficiant du label "qualité service".

22 résidences ouvertes et 16 résidences en cours de construction.

En terme opérationnel, les baux commerciaux sont portés par des filiales régionales, contrôlées à 100% par OVELIA , et bénéficient de la caution de OVELIA, tête de groupe. Les résultats opérationnels de 2020 de chacune des filiales sont connus . La 1ere résidence de Toulouse est en négociation de renouvellement des baux commerciaux, après des propositions de loyers largement en dessous du loyer d'origine du bail.

Le groupe n'a pas encore atteint la taille critique permettant d'optimiser sa gestion.

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