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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 04, Revenu Pierre référence 2 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Terrasses de labrau à Allos en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Allos, Gréoux-les-Bains.

La ville : Allos

Allos est une commune française, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La commune, située à 1 425 m d’altitude, accueille depuis 80 ans les passionnés des sports d’hiver. En lisière du Parc national du Mercantour, le pays du Haut-Verdon-Val-d'Allos offre des paysages d'une grande beauté, depuis le célèbre lac d'Allos, le plus grand lac d'altitude d'Europe, jusqu'à la cascade de La Lance.

La commune comptait 824 habitants en 2019 en hausse de 27% depuis 2012.

À Allos, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Terrasses de labrau est la seule résidence de tourisme référencée à Allos.

Marché immobilier à Allos

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Allos indiquent un prix moyen de 3 133 €/m² sur la base de 247 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,5 % par rapport à 2024 (3 058 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Terrasses de labrau à Allos.

Résidence « Terrasses de labrau »

La résidence est située au pied des pistes dans le Val d'Allos dans un cadre naturel préservé. Elle offre des prestation de qualité avec sa piscine intérieure et des espaces communs chaleureux à la décoration soignée.

Elle est composée d'appartements allant du T2 de 30 m² au T3 de 50m².

Elle est notée 7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Terrasses de labrau à Allos", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Terrasses de labrau à Allos — photo 2

Situation

Quartier Pont de Labrau, La foux d'allos
04260 Allos

A proximité:

- Remontée mécanique à 1 min pied
- Restaurants à 2 min à pied
- Centre ville à 15 min en voiture

La résidence est desservie par :

- La départementale D908
- La nationale N202

L'exploitant : NOEMYS RÉSIDENCES

Créé en 2010 par deux actionnaires passionnés, Frédéric Morin et Pierre Gatignol, le Groupe Noemys "ex groupe SEML" a bâti son succès sous le signe de la proximité, de l’écoute, du service et du bien-être.

EN 2013, le Groupe fait l’acquisition de la marque Garrigae qui propose des domaines et hôtels de caractère afin d’y célébrer l’art de vivre et la quête du bien être en harmonie avec la nature.

EN DÉCEMBRE 2016, le Groupe devient Mona Lisa et entame une mutation, investissant dans l’acquisition foncière de certains établissements. Un programme de travaux d’envergure est mis en place pour les mettre à un niveau d’offre supérieur. Cette démarche est associée à la refonte de l’identité visuelle du Groupe qui devient NOEMYS pour mettre en exergue sa nouvelle stratégie basée sur le renouveau et le dynamisme de ses deux marques : Noemys et Garrigae.

Revenu Pierre propose 9 résidences gérées par NOEMYS RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 04.

Terrasses de labrau est l'une d'elles.

Ces 9 résidences sont situées dans les villes de : Albiez-Montrond, Allos, Bormes-les-Mimosas, Fouesnant, Mignaloux-Beauvoir, Pézenas, Saint-Raphaël, Salon-de-Provence, Strasbourg.

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