Présentation

Crée en 2008 dans le département du Doubs, Ages & Vie développe aujourd’hui un concept de colocation pour seniors.
Inspiré de réalisations en Belgique et en Angleterre, le concept consiste à faire cohabiter 7 personnes agées dans une maison, avec 2 auxiliaires de vie, habitant en famille à l'étage.

Après avoir crée plus de 40 colocations (350 personnes agées) , le groupe s'est adossé à Korian en 2018, (70% du capital) pour développer son offre sur l'ensemble du territoire.

Jusqu’à 2020, toutes les maisons de colocation seniors se trouvaient Bourgogne-Franche-Comté. et ont été financées en partie par des investisseurs LMNP (Censi Bouvard)., avec des baux commerciaux souvent très longs.

En 2022, 400 millions d'euros sont mobilisés par le groupe d'Ehpad privé Korian, le Crédit Agricole et la Banque des Territoires pour construire, notamment via une foncière dédiée, des résidences de plain-pied, composées de huit studios et d'un espace de vie partagé, pour personnes âgées autonomes mais isolées.

Maison Ages&Vie de Chanteheux (54) Maison Ages&Vie de Chanteheux (54)

Les points forts

Ages & Vie, matrise le construction, la gestion et le syndic de ses résidences.

Il représente aujourd’hui 170 maisons et 300 maisons à horizon 2024, soit 3 000 places d'hébergement , qui permettront la création de 1 500 emplois locaux d'auxiliaires de vie

COORDONNÉES
Siège 3 Rue Armand Barthet , 25000 Besançon
Téléphone 01 46 81 15 35
Email contact@agesetvie.com
Site web https://agesetvie.com/
Siret 49348120400037
Marque AGES & VIE
CHIFFRES CLÉS
Création 2008
Chiffre d'affaire
Collaborateurs
Résidences 170 Maisons
Lits
Autre

LE MARCHÉ DES SENIORS

Un contexte démographique très favorable :
- Forte croissance de la part des seniors
- A horizon 2050 : 1/3 des français aura plus de 60 ans
- Représentant près de 24 millions de seniors.

Un marché à fort potentiel :
- Evolution des attentes des seniors
- Arrivée des Papy boomers (+ réceptifs)
- Manque de structures adaptées
- Aujourd’hui en 2022 : + de 900 résidences exploitées
- A horizon 2025 : + de 1 300 résidences

Une profession qui s’organise :
- SNRA (Syndicat)
- Mise en place d’un statut spécifique
- Création d’un Label
- Rapprochement de la FESP

Le public cible :
- Senior (retraité de plus de 60 ans) autonome ou semi-autonome.

Cœur de cible :
- Personne isolée autonome + 75 ans
- Revenus +/- 2200 €/mois (retraite + revenus du patrimoine)

Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP exploité par AGES & VIE GROUPE KORIAN ?

Découvrez les résidences de AGES & VIE GROUPE KORIAN