Présentation
Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.
En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.
Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA
Résidence Seniors Aquarelia à Voiron (38)
Les points forts
- Signature d’un partenariat majeur en 2020 entre Praemia Reim (ex Primonial reim) et Aquarelia pour la construction de 20 résidences services seniors développement d’un portefeuille de 200 m€ sous 2 à 3 ans
- la Capssa a participé au financement du groupe Oria (capital et obligations) , contribuant à créer un actionnariat solide.
- Les reventes LMNP des résidences seniors sont très recherchées sur le marché secondaire des résidences gérées, notamment celles situées en centre ville de grandes agglomérations.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 4 rue de la Gare PLM , 34200 Sète |
| Téléphone | 09 74 36 74 50 |
| contact@aquarelia.fr | |
| Site web | https://aquarelia.fr/ |
| Siret | 534 603 139 |
| Marque |
AQUARELIA |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 1993 |
| Chiffre d'affaire | 8,8M€ (2023) - Est 14,5 M€ (2024) |
| Collaborateurs | 200 |
| Résidences | 17 résidences (2023) + 5 en 2024 |
| Lits | 1747 lots |
| Autre | - CA Aquarelia (2023) : 8,8M€ - CA consolidé du groupe ORIA (2023) : 169M€ et RN consolidé de 2,2M - Lancement en construction de 10 nouvelles résidences en 2022/2025 avec des institutionnels |
LE MARCHÉ DES SENIORS
Un contexte démographique très favorable :
- Forte croissance de la part des seniors
- A horizon 2050 : 1/3 des français aura plus de 60 ans
- Représentant près de 24 millions de seniors.
Un marché à fort potentiel :
- Evolution des attentes des seniors
- Arrivée des Papy boomers (+ réceptifs)
- Manque de structures adaptées
- Aujourd’hui en 2021 : + de 900 résidences exploitées
- A horizon 2025 : + de 1 300 résidences
Une profession qui s’organise :
- SNRA (Syndicat)
- Mise en place d’un statut spécifique
- Création d’un Label
- Rapprochement de la FESP
Le public cible :
- Senior (retraité de plus de 60 ans) autonome ou semi-autonome.
Cœur de cible :
- Personne isolée autonome + 75 ans
- Revenus +/- 2200 €/mois (retraite + revenus du patrimoine)
48h
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