Présentation

Residalya est née de l’association de deux professionnels : Eric Duval acteur significatif et reconnu du secteur immobilier et Hervé Hardy, développeur et opérateur d’établissements sanitaires et médico-sociaux.
Depuis 2005, Residalya fédère des compétences multiples pour développer une offre diversifiée d’hébergement, de services et de soins aux personnes âgées.
Residalya exploite 35 résidences d’une taille moyenne de 80 lits, réparties sur l’ensemble du territoire.
Residalya s'est associée selon son habitude, à une équipe de professionnels reconnus dans la conception, la construction et la gestion d'EHPAD.

Après approbation des Autorités françaises de la concurrence, en 2019 DomusVi finalise l’intégration de Residalya, 9e opérateur, confortant ainsi sa place de 3e opérateur privé et 1er opérateur privé non coté.

Les Portes de Champagne, Chézy-sur-Marne (02) Les Portes de Champagne, Chézy-sur-Marne (02)

Les points forts

- La gestion immobilière et financière des actifs
- La mise en œuvre de bonnes pratiques professionnelles portée par des référents « bientraitance »
- Une démarche d’amélioration de la qualité
- la pratique des évaluations internes et externes
- La recherche permanente de productivité et d’efficacité
- Le développement interne du réseau et de ses outils techniques, informatiques.

COORDONNÉES
Siège 19 rue des Plantes , 75000 Paris
Téléphone 01 49 27 20 40
Email
Site web http://www.residalya.com/
Siret 480 081 397 00055
Marque RESIDALYA
CHIFFRES CLÉS
Création 2005
Chiffre d'affaire + 120 M€ en 2018
Collaborateurs 1700
Résidences 35
Lits 2630
Autre Capital Social 16,3 M€

L'EHPAD : UN MARCHÉ PROFOND ET ENCADRÉ

Les EHPAD sont des résidences ayant obtenu un agrément public pour accueillir des résidents en
situation de dépendance. Avec des prix allant de 60 à 150 € / jour, donc avec un standing très
disparate, et un niveau de prise en charge propre à chaque établissement, les EHPAD sont
inégalement répartis sur le territoire national, mais présentent globalement des taux d’occupation
moyens de 97 %.

Avec une offre d’hébergement largement inférieure à la demande (5 millions de personnes âgées à
l’horizon 2060) et une offre largement insuffisante, le marché a naturellement intéressé les acteurs
institutionnels (foncières, OPCI, SCPI, …) qui possèdent la majorité des murs des établissements,
mais également les propriétaires particuliers dans le cadre de la location meublée. Le marché est
profond, soumis à un numerus clausus strict et utile à la société. Depuis 2014, les ouvertures de
nouveaux établissements sont rares, les pouvoirs publics incitant à favoriser les solutions
d’accompagnement à domicile. Les établissements commerciaux privés représentent environ 25 %
des lits en EHPAD et représentent un marché de l’ordre de 120 000 lits.

Les exploitants d’EHPAD en France constituent des références en Europe et sont, pour les premiers,
des acteurs de taille mondiale. Avec des taux de profitabilité élevés, les 3 premiers acteurs sont
concentrés sur la croissance de leur parc à l’international. Les acteurs entre le rang 4 et 7 sont
engagés dans des opérations de croissance externe sur le marché français et, avec l’appui de
puissants fonds financiers, participent à la concentration du secteur, qui devient de plus en plus
professionnel.

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