Présentation
Le groupe Nouvel Habitat fondé en 1996, a mis en place dès 1999, une structure dédiée qui crée, construit et exploite des résidences services, sous la marque Kosy Appart’hôtels.
Les résidences sont souvent mixtes : étudiants, jeunes actifs, touristes d’affaires, seniors autonomes et activités touristiques sur tout type de durée.
Les emplacements sont toujours stratégiques en centre-villes, proche des commerces et des pôles universitaires...
La résidence historique de Reims où le groupe habitat gestion est né en 1999, a été entièrement rénovée et remise à neuf en 2017.
Dès 2003, le groupe s’implante à Nancy où il gère 4 établissements. Kosy s’est aussi implantée à Mâcon, Grenoble, à Troyes où elle possède 4 établissements et 2 à Avignon. À Forbach et Saint-Avold le groupe propose des résidences seniors.
Résidence Les Cèdres ★★★, Grenoble (38)
Les points forts
- Un groupe immobilier solide, Nouvel Habitat fondé en 1996 par Jean-Marc Petitpain et Olivier Ercolani, respectivement Ingénieur et Architecte. Ils sont rejoint en 2010 par Alexis Merlin avocat et titulaire d'un D.E.S.S de Droit immobilier.
- 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences services, une croissance maîtrisée.
- Des emplacements de premier choix
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 3 Rue de Turique , 54000 NANCY |
| Téléphone | 0383981086 |
| syndic@kosy.plus | |
| Site web | https://www.kosy-apparthotels.com/ |
| Siret | 421037029 |
| Marque |
HABITAT GESTION KOSY APPARTHÔTELS |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 1999 |
| Chiffre d'affaire | 8 millions € de CA en 2018 pour les résidences |
| Collaborateurs | 40 |
| Résidences | 15 (2019) |
| Lits | 1500 |
| Autre | Taux occupation moyen en 2017 : 83% |
Logements étudiants : une forte pénurie en France
La France compte plus de 3 millions d’étudiants, dont 69 % d’entre eux quittent le foyer parental pour poursuivre leurs études. C’est donc près de 2 million de personnes qui cherchent un logement chaque année, que ce soit dans le public ou dans le privé.
Le parc d’habitations dédiées aux étudiants est estimé à environ 330 000. Le parc public couvre seulement 15 % des besoins. Dans un tel contexte de déficit, la recherche d’un logement étudiant peut s’avérer très difficile. 32 % des étudiants disposant d’un logement autre que le domicile familial déclarent avoir « très difficilement » trouvé leur appartement.
Face à une offre privée en logements traditionnels rare et chère, les résidences services sont très prisées des étudiants, mais aussi des parents. Cette solution connaît un fort succès : elle représente ainsi à ce jour 36 % du marché des logements étudiants, un chiffre en constante augmentation.
Le déficit d’habitats dédiés aux étudiants en France cumulé à l’incapacité des pouvoirs publics à rattraper le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées à long terme.
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