Présentation
Bouygues Immobilier s’est associé avec un fonds d’investissement géré par Ares Management (Ares) pour la création d’une plateforme investisseur-opérateur pour lancer son premier produit de coliving sous la marque NOMO. Cette plateforme permettra de développer, acquérir et exploiter des résidences gérées Coliving en cohérence avec les nouveaux usages et besoins des 25-40 ans.
A travers une plateforme dotée d’une capacité d’investissement de 450 millions d’euros, et aux expertises, expériences et ressources complémentaires de Bouygues Immobilier et Ares Management.
Avec NOMO, Bouygues Immobilier franchit une nouvelle étape sur le marché du Coliving, segment sur lequel l’entreprise a renforcé son positionnement depuis 2020. Si la première résidence de coliving NOMO verra le jour à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, d’ici fin 2023, ce partenariat permettra le déploiement des 1500 lits sécurisés par Bouygues Immobilier sur les deux dernières années avec un objectif ambitieux de 10 000 lits répartis dans plusieurs grandes villes d’ici 2030 (Bordeaux, Paris, Ile de France, Nice, etc..).
Bordeaux, Chartrons (33)
LOGEMENTS ÉTUDIANTS : UNE FORTE PÉNURIE EN FRANCE
La France compte plus de 3 millions d’étudiants, dont 69 % d’entre eux quittent le foyer parental pour
poursuivre leurs études. C’est donc près de 2 million de personnes qui cherchent un logement
chaque année, que ce soit dans le public ou dans le privé.
Le parc d’habitations dédiées aux étudiants est estimé à environ 330 000. Le parc public couvre
seulement 15 % des besoins. Dans un tel contexte de déficit, la recherche d’un logement étudiant
peut s’avérer très difficile. 32 % des étudiants disposant d’un logement autre que le domicile familial
déclarent avoir « très difficilement » trouvé leur appartement.
Face à une offre privée en logements traditionnels rare et chère, les résidences services sont très
prisées des étudiants, mais aussi des parents. Cette solution connaît un fort succès : elle représente
ainsi à ce jour 36 % du marché des logements étudiants, un chiffre en constante augmentation.
Le déficit d’habitats dédiés aux étudiants en France cumulé à l’incapacité des pouvoirs publics à
rattraper le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées à long terme.