Affaires - APPART CITY / Paris Villejuif Confort★★★ (Villejuif) - Dossier n°4875a
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Logement T1 Bis - 22.93 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 61 000 €
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Type Affaires
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Gestionnaire APPART CITY
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Résidence Paris Villejuif Confort***
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Localisation Villejuif (94800)
Lot patrimonial, avec un prix au m² décoté (2.600 €) vs 7.500 € de prix au m² moyen dans la zone. Le bail a fait l'objet d'un avenant transactionnel en 2011 avec une baisse de loyer de 30%. Il est raisonnable de prévoir 5K€ HT pour des travaux / mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 60 000 € |
| Montant TVA | 1 000 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 600 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 65 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 307 |
| Type de lot | T1 Bis |
| Surface | 22.93 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis 2017 |
| Mode d'indexation | Triennale - ICC plafonné à 1,5% par an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 360 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 473 € |
| Dont TOM remboursée | 60 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 01/07/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Paris Villejuif Confort*** 1, Avenue de Paris 94800, Villejuif |
| Exploitant |
APPART CITY 125 rue gilles martinet 34000, Montpellier 01 80 90 90 90 proprietaires@appartcity.com |
| Cabinet de Syndic |
S.G.F 37 Avenye Fouchet 64000, PAU 05 59 27 30 15 contact@syndic-sgf.com |
| Notaire |
ETUDE DHILLY 25 bis rue Saint-Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section B n°164, 175, 232, 234, 236, 238, 240, 242, 244 |