Affaires - PIERREVAL / City Residence Paris Saint-Maurice (Saint-Maurice) - Dossier n°5896

Résidence de standing complètement rénovée en 2022 (3,5 M€ de travaux, parties privatives + communes). Ancien exploitant : Appart City, bail renouvelé 11 ans et 9 mois ferme suite à une baisse de loyer de 25% et à un protocole travaux mis en place pas Pierreval. La revente s'effectuera dans le cadre du bail commercial renouvelé avec Pierreval, travaux des articles 10 soldés par le vendeur au moment de la vente (total pour ce lot 10.192 € HT). Loyer après indexation au 01/01/2025.

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Détails du bien
Prix HT 92 500 €
Montant TVA 900 €
Prov. Fr. Notaire 8 500 €
Année de construction 2010 (2022 rénovation)
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété 1138
Numéro d'appartement (exploitation) 402
Type de lot T1
Surface 20.27 m² Carrez
Niveau / étage 4
Balcon
Parking Non
Données d'exploitation
Durée et début du bail 11 ans et 9 mois ferme - 01/01/2022 - 30/09/2033
Mode d'indexation Annuelle - ILC plafonnée à 1% (hors potentiel variable)
Modalité de paiement des loyers Mensuellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme oui
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 152 €
Fonds de travaux (annuel) 10 €
Taxe foncière 492 €
Dont TOM remboursée 64 €
Copropriété
Date de la dernière AG 12/04/2024
Propriété des locaux d'exploitation
Coordonnées
Résidence City Residence Paris Saint-Maurice
18 Rue du Maréchal Leclerc
94410, Saint-Maurice
Exploitant PIERREVAL
Bd René Descartes Téléport 3
86960, Poitiers
05 49 49 49 00
delphine.tranchant@pierreval.com
Cabinet de Syndic CELAVISYNDIC
39 Route de Fondeline
44600, Saint-Nazaire
02.52.56.94.44
marina@celavisyndic.fr
Notaire ETUDE DHILLY
25 bis rue Saint-Lazare
60200, Compiègne
03.44.90.66.50
elodie.dhilly@notaires.fr
Référence cadastrale Section C n°88, 89, 90, 91, 92, 99, 317

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