
Affaires - PIERREVAL / City Residence Paris Saint-Maurice (Saint-Maurice) - Dossier n°5896
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Logement T1 - 20.27 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 93 400 €
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Type Affaires
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Gestionnaire PIERREVAL
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Résidence City Residence Paris Saint-Maurice
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Localisation Saint-Maurice (94410)
Résidence de standing complètement rénovée en 2022 (3,5 M€ de travaux, parties privatives + communes). Ancien exploitant : Appart City, bail renouvelé 11 ans et 9 mois ferme suite à une baisse de loyer de 25% et à un protocole travaux mis en place pas Pierreval. La revente s'effectuera dans le cadre du bail commercial renouvelé avec Pierreval, travaux des articles 10 soldés par le vendeur au moment de la vente (total pour ce lot 10.192 € HT). Loyer après indexation au 01/01/2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
Détails du bien | |
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Prix HT | 92 500 € |
Montant TVA | 900 € |
Prov. Fr. Notaire | 8 500 € |
Année de construction | 2010 (2022 rénovation) |
DAT et livraison | |
Numéro de lot de copropriété | 1138 |
Numéro d'appartement (exploitation) | 402 |
Type de lot | T1 |
Surface | 20.27 m² Carrez |
Niveau / étage | 4 |
Balcon | |
Parking | Non |
Données d'exploitation | |
Durée et début du bail | 11 ans et 9 mois ferme - 01/01/2022 - 30/09/2033 |
Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonnée à 1% (hors potentiel variable) |
Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
Autorisation d'exploiter | -- |
Classement de résidence de tourisme | oui |
Données financières | |
Charges de copro non récupérables (annuel) | 152 € |
Fonds de travaux (annuel) | 10 € |
Taxe foncière | 492 € |
Dont TOM remboursée | 64 € |
Copropriété | |
Date de la dernière AG | 12/04/2024 |
Propriété des locaux d'exploitation | |
Coordonnées | |
Résidence |
City Residence Paris Saint-Maurice 18 Rue du Maréchal Leclerc 94410, Saint-Maurice |
Exploitant |
PIERREVAL Bd René Descartes Téléport 3 86960, Poitiers 05 49 49 49 00 delphine.tranchant@pierreval.com |
Cabinet de Syndic |
CELAVISYNDIC 39 Route de Fondeline 44600, Saint-Nazaire 02.52.56.94.44 marina@celavisyndic.fr |
Notaire |
ETUDE DHILLY 25 bis rue Saint-Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
Référence cadastrale | Section C n°88, 89, 90, 91, 92, 99, 317 |