La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

Île-de-France
Saint-Maurice

La ville : Saint-Maurice

Saint-Maurice est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Depuis le 1er janvier 2016, Saint-Maurice est intégrée à la Métropole du Grand Paris regroupant principalement la commune de Paris et les trois départements de la Petite couronne : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne. En 2017, la commune comptait 14 056 habitants.

Résidence « City Residence Paris Saint-Maurice »

La résidence de standing complètement rénovée en 2022, propose un atout majeur de proximité avec Paris.

Elle dispose de 210 appartements en exploitation, pour une capacité de 510 personnes. La résidence est mixte avec le premier étage à destination des étudiants et le reste à destination des séjours affaires et tourisme.

Elle est notée 8,8/10 sur le site Hotel.com

Résidence reprise par le groupe Pierreval, suite au départ d'Appart City. Complètement rénovée après la négociation d'un nouveau bail avec le nouvel exploitant.

Pour obtenir une estimation

City Residence Paris Saint-Maurice

Situation

18 Rue du Maréchal Leclerc
94410 Saint-Maurice

A proximité :

- Aux portes de Paris
- Mairie de Saint-Maurice à 300 m
- École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 750 m
- Ecole Nationale de Kinésithérapie à 800 m

La résidence est desservie par :

- A 5 minutes à pied du METRO LIGNE 8 Ecole vétérinaire Maisons-Alfort
- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m

PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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