Achat LMNP Affaires à Bagneux — Séjours & Affaires Paris Bagneux
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Logement T1 - 31.00 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 174 160 €
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Rendement locatif 5,7 %
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Loyer annuel 9 767 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 04/11/2025
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Type Affaires
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Séjours & Affaires Paris Bagneux
Bagneux est une commune française, du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris.
Située à seulement 2 km de la Porte d’Orléans, la ville de Bagneux bénéficie de nombreuses dessertes en transports en communs bus, RER B...
L'arrivée des deux lignes de métro (lignes 4 et 15) fera de Bagneux une ville au cœur de la métropole capable de rejoindre plus rapidement les points importants de Paris.
En 2017, la commune comptait 40 918 habitants, en augmentation de 6,56 % par rapport à 2012.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 170 800 € |
| Montant TVA | 3 360 € |
| Prov. Fr. Notaire | 13 400 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 111 + 357 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 715 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 31.00 m² Carrez |
| Niveau / étage | 7 |
| Balcon | |
| Parking | Oui, n°57 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 04/11/2025 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 133 € |
| Taxe foncière | 897 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Séjours & Affaires Paris Bagneux 204 Avenue Aristide Briand 92220, Bagneux |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK n°30, 31, 33, 35, 40, 42, 173 |