Achat LMNP Affaires à Evry — Residhome Paris Evry ★★★★
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Logement T1 - 22.72 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 94 560 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 4 756 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis 2017
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Type Affaires
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Residhome Paris Evry ****
Evry est la préfecture de l'Essonne, et est située à 26 km au sud de Paris.
La ville comptait 54 600 habitants en 2017. C'est l’un des pôles économiques du département et de la région. Elle bénéficie de sa proximité avec le Carré Sénard, acceuillant 14 millions de visiteurs par an.
Le revenu annuel médian par habitants était de 16 686 € nets en 2014.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 93 800 € |
| Montant TVA | 760 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 600 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | 13/11/2008 |
| Numéro de lot de copropriété | 7091 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 326 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.72 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Un balcon de 3.60 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis 2017 |
| Mode d'indexation | Annuelle - ICC |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 123 € |
| Taxe foncière | 438 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 16/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Residhome Paris Evry **** 1 Rue Ambroise Croizat 91000, Évry |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AP / N° 205 - 207 |