Achat LMNP Affaires à Guyancourt — Residhome Paris-Guyancourt ★★★
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Logement T1 - 18.37 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 71 600 €
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Rendement locatif 7,0 %
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Loyer annuel 4 902 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Affaires
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Residhome Paris-Guyancourt ***
Guyancourt est une commune située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris.
Elle a une activité économique dynamique, et accueille près de 900 entreprises, notamment le techno-centre Renault, Bouygues et le Crédit agricole. L'Open de France de golf est organisé chaque année sur son territoire et elle a reçu en 2018 la Ryder Cup.
En 2016, la commune comptait 28 385 habitants, en augmentation de 0,5 % par rapport à 2011.
Bail Réside Etudes renouvelé aux mêmes conditions. Le mobilier a été changé pour un montant de 2.803 € HT. La part mobilier sera soldée à la vente par le vendeur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 70 000 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 200 € |
| Année de construction | 2010 |
| DAT et livraison | 28/10/2010 |
| Numéro de lot de copropriété | 66 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A305 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.37 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2020 - 31/12/2028) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 132 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 93 € |
| Taxe foncière | 326 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Residhome Paris-Guyancourt *** 6, boulevard du Château 78280, Guyancourt |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BR n°108, 110 |