Achat LMNP Affaires à Lieusaint — Residhome Paris Suite Sénart ★★★★
-
Logement T1 - 45.76 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 101 520 €
-
Rendement locatif 7,5 %
-
Loyer annuel 7 472 €/an
-
Durée du bail 9 ans
-
Type Affaires
-
Gestionnaire RESIDE ETUDES
-
Résidence Residhome Paris Suite Sénart ****
Lieusaint est une commune située en Seine-et-Marne, à 30 km de Paris.
Elle comptait 13 300 habitants en 2018. Le Carré Sénard est le lieu clé de la ville et véritable moteur de son économie, avec 14 millions de visiteurs par an.
Le revenu annuel médian par habitants était de 21 080 € nets en 2014.
Résidence 4 étoiles est située au cœur de Lieusaint, à quelques pas des centres d'affaires.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 99 600 € |
| Montant TVA | 1 920 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 700 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | 14/04/2008 |
| Numéro de lot de copropriété | 105 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 105 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 45.76 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme (01/04/2022 - 31/03/2031) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 146 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 159 € |
| Taxe foncière | 1 289 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Residhome Paris Suite Sénart **** 12 Allée du Trait d'Union 77127, Lieusaint |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section ZF n°138-168 |