Achat LMNP Affaires à Nancy — Residhome Nancy Lorraine ★★★
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Logement T1 - 22.01 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 62 680 €
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Rendement locatif 6,0 %
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Loyer annuel 3 683 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 28/08/2021
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Type Affaires
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Residhome Nancy Lorraine ***
Nancy est la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
En 2015, la commune comptait 105 162 habitants, en diminution de 0,25 % par rapport à 2010. Le Grand Nancy comptait en revanche 330 000 habitants. La ville dispose de près de
3 000 chambres en capacité hôtelière, d'un centre de congrès avec une capacité d’accueil de 4 900 participants, et d'un technopôle scientifique et médical de 300 établissements.
Le revenu annuel médian par habitants était de 20 198 € nets en 2014.
Il est prudent de prévoir une provision pour le renouvellement du mobilier de 2,9% HT du loyer, mise en place au moment du renouvellement du bail. Loyer après indexation au 01.10.2025
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 61 400 € |
| Montant TVA | 1 280 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 000 € |
| Année de construction | 2005 |
| DAT et livraison | 04/11/2005 |
| Numéro de lot de copropriété | 3017 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A0107 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.01 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 28/08/2021 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 106 € |
| Taxe foncière | 205 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Residhome Nancy Lorraine *** 9 boulevard de la Mothe 54000, Nancy |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AW n°228, 232, 237, 239, 246 |