Achat LMNP Affaires à Le Port-Marly — Le Port-Marly
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Logement T2 - 36.97 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 109 640 €
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Rendement locatif 7,9 %
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Loyer annuel 8 490 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Affaires
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Gestionnaire RESIDIS GROUPE
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Résidence Le Port-Marly
Le Port-Marly est une commune située au nord-est des Yvelines. à 11 km au nord de Versailles et à 20 kilomètres de Paris.
En 2015, la commune comptait 5 453 habitants, en augmentation de 13,53 % par rapport à 2010.
Le revenu annuel médian par habitants était de 25 369 € nets en 2015.
Résidence rénovée en 2015 de 3étoiles se situant en bord de seine (ex résidence appart city).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 107 200 € |
| Montant TVA | 2 440 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 100 € |
| Année de construction | 2010 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 116 + 209 (PKG SS) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 406 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 36.97 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Oui (7.89 m²) |
| Parking | Oui n°84 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 3 mois dont 9 ans ferme - (01/03/2018 - 30/05/2029) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 204 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 20 € |
| Taxe foncière | 634 € |
| Dont TOM remboursée | 99 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Port-Marly 3 Avenue Simon Vouet 78560, Le Port-Marly |
| Exploitant |
RESIDIS GROUPE 58 avenue de Wagram 75017, Paris 17 Batignolles-Monceau 01 88 32 51 90 s.scopsi@grouperesidis.fr |
| Cabinet de Syndic |
CELAVISYNDIC 39 Route de Fondeline 44600, Saint-Nazaire 02.52.56.94.44 marina@celavisyndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AH / n°239 |